Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Обмен комнаты

Николай
Вся Россия
605
11
Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста - при обмене комнаты на другую с доплатой (вариант подобран), нужны ли отказы от соседей?
Обе комнаты (комнаты,не доли) в собственности. Или все таки придется брать отказы и делать все через куплю продажу?
Заранее благодарю, Алексей.
Автор
11
Николай
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 950 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
студия, 22 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
11 комментариев
Эдуард Cукиасян
6 февраля 2011, 01:01
Лучший совет
По ГК РФ необходимо !
4
0
22/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 февраля 2011, 19:34
Здравствуйте Николай! В отношении договора обмена применяются те же правила, что и по отношению к договору купли-продажи, поэтому согласие соседей получать нужно.
2
0
162/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 февраля 2011, 12:40
По закону: если у Вас отдельная комната (не доля в квартире), то не нужно.
На практике: нужно в любом случае.
0
0
114/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
4 февраля 2011, 11:56
Отказы нужны.
0
0
13/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 февраля 2011, 10:02
Николай,добрый день.
Мена приравнивается к купле-продаже, отказы будут необходимы.
Удачи
1
0
98/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2011, 09:42
Добрый день.
Надо брать через нотариуса с указанием суммы предложения.
2
0
75/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
4 февраля 2011, 09:34
Утро доброе!
Да, отказы от преимущественного права покупки нужны.
И неважно, как вы будете оформлять договора - через мену или куплю-продажу.
Удачи!
2
0
164/50 000
0/50 000
Ростислав Сметанин
4 февраля 2011, 00:57
Да, в данном случае мена не отличается от продажи, -и в том и другом случае нужны отказы соседей-собственников.
0
0
111/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
4 февраля 2011, 00:55
Отказы брать придется. Сделать их надо нотариально.
0
0
60/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
4 февраля 2011, 00:49
Хороший вопрос Николай.
Да, нужны, согласно п.5 ст.250 ГК РФ.
2
0
66/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
4 февраля 2011, 01:04
Стоит видимо добавить...важно в какой форме собственности у вас оформлены документы на комнату: в долевую или индивидуальную (пишется обычно или в свидетельстве о госрегистрации или договоре передачи). Согласно ст.250 ГК РФ только ДОЛЕВЫЕ сособственники имеют право преимущественной покупки.
0
0
293/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы