Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Обмен комнаты

Николай
Вся Россия
701
11
Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста - при обмене комнаты на другую с доплатой (вариант подобран), нужны ли отказы от соседей?
Обе комнаты (комнаты,не доли) в собственности. Или все таки придется брать отказы и делать все через куплю продажу?
Заранее благодарю, Алексей.
Автор
11
Николай
Могут подойти
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 587 700 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
29 657 076 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Сходненская
4 мин.
бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 11
25 900 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 11
Сходненская
9 мин.
Нелидовская улица, 21К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Отрадное
20 мин.
Олонецкая улица, 15Б, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Аэропорт
6 мин.
улица Усиевича, 4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Медведково
10 мин.
Широкая улица, 1К3, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
Селигерская
3 мин.
Коровинское шоссе, 1К1, Москва
11 комментариев
Эдуард Cукиасян
6 февраля 2011, 01:01
Лучший совет
По ГК РФ необходимо !
4
0
22/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 февраля 2011, 19:34
Здравствуйте Николай! В отношении договора обмена применяются те же правила, что и по отношению к договору купли-продажи, поэтому согласие соседей получать нужно.
2
0
162/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 февраля 2011, 12:40
По закону: если у Вас отдельная комната (не доля в квартире), то не нужно.
На практике: нужно в любом случае.
0
0
114/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
4 февраля 2011, 11:56
Отказы нужны.
0
0
13/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 февраля 2011, 10:02
Николай,добрый день.
Мена приравнивается к купле-продаже, отказы будут необходимы.
Удачи
1
0
98/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2011, 09:42
Добрый день.
Надо брать через нотариуса с указанием суммы предложения.
2
0
75/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
4 февраля 2011, 09:34
Утро доброе!
Да, отказы от преимущественного права покупки нужны.
И неважно, как вы будете оформлять договора - через мену или куплю-продажу.
Удачи!
2
0
164/50 000
0/50 000
Ростислав Сметанин
4 февраля 2011, 00:57
Да, в данном случае мена не отличается от продажи, -и в том и другом случае нужны отказы соседей-собственников.
0
0
111/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
4 февраля 2011, 00:55
Отказы брать придется. Сделать их надо нотариально.
0
0
60/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
4 февраля 2011, 00:49
Хороший вопрос Николай.
Да, нужны, согласно п.5 ст.250 ГК РФ.
2
0
66/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
4 февраля 2011, 01:04
Стоит видимо добавить...важно в какой форме собственности у вас оформлены документы на комнату: в долевую или индивидуальную (пишется обычно или в свидетельстве о госрегистрации или договоре передачи). Согласно ст.250 ГК РФ только ДОЛЕВЫЕ сособственники имеют право преимущественной покупки.
0
0
293/50 000
Сейчас обсуждают
Стоит ли сейчас брать ипотеку и как её выгоднее оформить
По регионам посмотрите объявления, можно и за 4 ляма найти )))
2
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый вечер. Я имею в собственности более 15лет квартиру. Решила её в 2026 гразделить на две квартиры и продать обе. Нужно ли платить ндфл, т. к. образовались два новых объекта недвижимости или при исчислении минимального срока владения учитывается исходный срок владения?
225
Искать соседей для совместной аренды с пометкой «только для славян» запретили
Ни на кого не намекаю, но если себя по человечески вести в гостях, то никакой дискриминации не будет))
1
Что будет со спросом на жильё при сохранении ставки ЦБ, рассказал эксперт
Чтоб спаси рынок недвижимости , надо вернуться в девяностые и нулевые и нарожать жильцов ,они же арендаторы, владельцы , потребители . Все остальное пустые потуги .. снимай ставку не снижай .. если не дай бог снизят люди побегут покупать на вторичку в домах построенные последние 20 -30 лет в обжитых районах ... пока рыночная ставка загородительная исключительно для вторички ...она отсекает и перенаправляет остаточный спрос на первичку
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы