Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Обмен комнаты

Николай
Вся Россия
645
11
Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста - при обмене комнаты на другую с доплатой (вариант подобран), нужны ли отказы от соседей?
Обе комнаты (комнаты,не доли) в собственности. Или все таки придется брать отказы и делать все через куплю продажу?
Заранее благодарю, Алексей.
Автор
11
Николай
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 33 м², этаж 38
21 381 423 ₽
студия, 33 м², этаж 38
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
2-комн.апарт., 32 м², этаж 5
70 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 32 м², этаж 5
Марьина Роща
5 мин.
проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 3
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 3
Сходненская
2 мин.
Сходненская улица, 37, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 16
22 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 16
Селигерская
7 мин.
Селигерская улица, 18к4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
18 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аэропорт
12 мин.
Планетная улица, 29, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Отрадное
25 мин.
Алтуфьевское шоссе, 53к2, Москва
11 комментариев
Эдуард Cукиасян
6 февраля 2011, 01:01
Лучший совет
По ГК РФ необходимо !
4
0
22/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 февраля 2011, 19:34
Здравствуйте Николай! В отношении договора обмена применяются те же правила, что и по отношению к договору купли-продажи, поэтому согласие соседей получать нужно.
2
0
162/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 февраля 2011, 12:40
По закону: если у Вас отдельная комната (не доля в квартире), то не нужно.
На практике: нужно в любом случае.
0
0
114/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
4 февраля 2011, 11:56
Отказы нужны.
0
0
13/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 февраля 2011, 10:02
Николай,добрый день.
Мена приравнивается к купле-продаже, отказы будут необходимы.
Удачи
1
0
98/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2011, 09:42
Добрый день.
Надо брать через нотариуса с указанием суммы предложения.
2
0
75/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
4 февраля 2011, 09:34
Утро доброе!
Да, отказы от преимущественного права покупки нужны.
И неважно, как вы будете оформлять договора - через мену или куплю-продажу.
Удачи!
2
0
164/50 000
0/50 000
Ростислав Сметанин
4 февраля 2011, 00:57
Да, в данном случае мена не отличается от продажи, -и в том и другом случае нужны отказы соседей-собственников.
0
0
111/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
4 февраля 2011, 00:55
Отказы брать придется. Сделать их надо нотариально.
0
0
60/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
4 февраля 2011, 00:49
Хороший вопрос Николай.
Да, нужны, согласно п.5 ст.250 ГК РФ.
2
0
66/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
4 февраля 2011, 01:04
Стоит видимо добавить...важно в какой форме собственности у вас оформлены документы на комнату: в долевую или индивидуальную (пишется обычно или в свидетельстве о госрегистрации или договоре передачи). Согласно ст.250 ГК РФ только ДОЛЕВЫЕ сособственники имеют право преимущественной покупки.
0
0
293/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Для Москвы и Питера нет. Кто заказывает услугу тот ее и оплачивает.
120
29
Россияне рассказали, где проведут майские праздники
хорошее направление туризм
1
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну да, статья от 20 года, когда ещё Икея была. Сейчас другие цены и возможности.Хотя ремонт убитой квартиры, в которой планируется жить более 8 лет можно назвать необходимостью.
33
43
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 140820510, добрый день. Конечно освобождается, т.к. в законе также написано следующее:« Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.»
1 082
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы