Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
обмен квартиры
Екатерина
4 человека (я, мой отец (он ответсвенный квартиросъемщик), его бывшая жена, её ребёнок от первого брака) прописаны в неприватизированной хрущевке с 2 мя комнатами, одна из которых проходная. Что делать в ситуации, если нет документов, в случае если мы с отцом хотим разменять жильё (возможно без согласия другой стороны), может у нас есть шанс выписать этих двоих из квартиры? Мой отец инвалид. Квартира ранее принадлежала его матери
Могут подойти
12 комментариев
12 июня 2012, 16:19
Лучший совет
8
0
Екатерина
12 июня 2012, 22:41
Елена, спасибо за отзыв!
квартиру бабушка с дедушкой получили (не купили),наверное по ордеру,
бывшая жена как раз проживает, а нас оттуда буквально выгнала,соответсвенно отношеня плохие и пока не знаю чем мне может грозить, если я попытаюсь с ней договориться. К слову, она изначально выходила за отца (она этого не скрывала) ради квартиры. метраж 48 кв.м., я не пыталась стать на очередь, не знала что это понятие существует-не знаю как это делать, что для этого нужно?
ребенку,( сын)28 лет; приватизировать страшно, так как бывшая жена отца особа ушлая (не в оскорбления, это правда) и может обмануть.... Получить конечно хочется максимально возможный выгодный вариант....
0
0
Тамара Георгадзе
12 июня 2012, 18:51
Добрый вечер, есть вопрос они в браке? Если нет- то выход есть, можете звонить если пожелаете все контакты на страничке.
0
2
Екатерина
12 июня 2012, 22:45
нет они не вбраке, с удовольствием, позвоню,. спасибо!
0
0
12 июня 2012, 17:29
Зачем намекать? Прямо скажу)))
В Горжилобмене на Бронницкой проводят такие сделки.
Это именно их разработка - по крайней мере так прозвучало на их презентации.
В Горжилобмене на Бронницкой проводят такие сделки.
Это именно их разработка - по крайней мере так прозвучало на их презентации.
0
0
12 июня 2012, 17:06
Елена! Какое открытие для меня! Это что ж за "особая схема"? Хоть намекните, плиз....
1
1
12 июня 2012, 16:54
Да, Ирина Владимировна права. Но, если не ошибаюсь, для решения о разъезде надо предоставить три варианта для бывшей жены с ребенком. Это должны быть муниципальные объекты, хотя по особой схеме можно и приватизированное жилье провести.
Мало осталось неприватизированного жилья на всем питерском рынке - прошлой осенью в ЖилОтделе называли 8%.
Мало осталось неприватизированного жилья на всем питерском рынке - прошлой осенью в ЖилОтделе называли 8%.
0
0
Екатерина
12 июня 2012, 22:23
ребенку - сыну -28 лет
0
0
12 июня 2012, 16:30
Ни инвалидность, ни то, кто ранее получал эту квартиру не влияет на решение Вашего вопроса. А вот то, что квартира неприватизирована, влият. И только этот факт позволяет разменять ее через суд. Приватизированную квартиру даже через суд разменять невозможно - закон не позволяет.
7
0
12 июня 2012, 17:05
На сегодняшний день найти варианты и разменять квартиру через суд очень сложно, т.к. представлять в суде надо будет варианты тоже именно неприватизированные, а их сейчас очень мало. Кроме того, такой обмен заведомо будет невыгоден для обеих сторон. Значительно выгоднее было бы договориться, приватизировать, продать и одновременно купить альтернативное жилье. Но если даже вторая сторона даст согласие, то Вам надо подстраховать себя такими письменными договоренностями с ней, которые не дадут ей возможность передумать после приватизации, иначе Вы окончательно потеряете надежду на разъезд . При обоих вариантах действий Вам не обойтись без специалиста.
0
0
Екатерина
12 июня 2012, 22:44
вторая половина весьма и весьма не честная, сейчас бывшая жена отца проживает в квартире одна(нас оттуда буквально выгнали) и ситуация для неё слишком выгодная
0
0
12 июня 2012, 23:16
тогда Вам точно нельзя приватизировать без подстраховки. А эту подстраховку надо оооочень тщательно продумать. Промахнетесь - худо будет. Приватизация одни права дает, а другие забирает.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Его легко получить в жилконторе.
Квартиру получала мать отца по ордеру?
Пока нельзя говорить, что квартира кому-то принадлежала, - необходимо ее сначала приватизировать.
Сколько лет ребенку?
Бывшая жена с ребенком проживает в квартире или только прописана?
Какие у Вас отношения с бывшей семьей отца?
Надо налаживать отношения, потому что без их согласия Вы ничего не сможете сделать.
Ответственный квартиросъемщик - это понятие уже в прошлом.
У всех прописанных в муниципальном жилье одинаковые права.
Метраж квартиры? Вы пытались встать на очередь?
Поскольку приватизация даст право собственности всем, кто прописан (несовершеннолетнего ребенка точно включат в число собственников, а бывшая жена, даже написав отказ от участия в приватизации, получит возможность диктовать условия), то проще обойтись жилпрограммами для очередников.
Расскажите, Екатерина, подробнее, пожалуйста.
Что Вы с отцом вообще хотите получить?