Обмен квартиры

А четырешка где? Если в Лондоне, то даже муниципальную можно на две двушки в Москве))

"Думай глобально, делай реально"
поменять нет, решить вопрос возможно.

Это как постараться.Для настойчивых людей нет ни чего невозможного.

Можно, конечно, почему нет-то? Ни все могут приватизировать по известным причинам свои квартиры. Остается выход - мена. Только этот процесс может годами длиться. Найти "друг друга" в таком мегаполисе очень сложно. Наталья Якушина правильно Вам предложили найти обмен с доплатой, которую в дальнейшем использовать при покупке 2-ой квартиры. Но опять же, если Ваша 4-х к.кв. достаточно стоящая и в денежном выражении равна 2-м двушкам.

Если с правовой точки зрения, то да, такое возможно. Если с точки зрения логики, жизни, да и вообще здравого смысла, то вообще никогда.

На практике невозможно такое. Приватизируйте и разменивайте далее.

Теоретически возможно. Жилищный кодекс РФ позволяет производить обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма (ст.ст.72-75 ЖК РФ). Т.е., все площади при обмене должны быть муниципальными. Сложность в том, как найти подходящие варианты, т.к. баз обмена жилья в настоящее время не существует. Вариант разъезда одномоментно на две площади - технически сложен даже при разъезде через куплю-продажу. Более реалистичным выглядел бы обмен Вашей квартиры на одну муниципальную. А полученную доплату далее использовать для покупки второй квартиры.
Самый оптимальный вариант, который все упростит, - поискать возможности для приватизации Вашей квартиры.

Можно ли обменять большой микроавтобус на маленький спорткар? Если вы о форме сделки, то она существует уже больше в теории, если по бюджету, то всё очень и очень индивидуально. Но есть подозрение, что сумма доплаты будет существенной.