Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен недвижимости

ID: 28975864

Обновлено 29.05.2019

Вся Россия

1 796

Здравствуйте. У моего мужа имеется квартира в собственности больше 5лет, в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Нашли дом большей площадью и в собственности тоже больше 5 лет. Решили сделать обмен. С чего лучше начать.

Автор

ID: 28975864

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

3 комментария

Сергей Николаевич

29 мая 2019, 13:32

Добрый день! Составляйте договор мены и производите обмен,если обе стороны на это согласны.Если возникают сложности от отсутствия информации по сделке,обратитесь к риэлтерам.

Анна Юрьевна Почикаева

29 мая 2019, 11:46

Добрый день. Если в квартире дети не являются собственниками, всё сильно упрощается. В противном случае - сначала идёте в опеку и проговариваете с ними условия.
Теперь про обмен: если собственник найденного дома готов обменять его на Вашу квартиру, у Вас будет два договора купли-продажи: Вы покупаете дом, продавец дома покупает у Вас квартиру.
Если продавец дома не готов обменять его на вашу квартиру, действия такие: в первую очередь находите покупателя на свою квартиру. Когда покупатель найден и внёс аванс, авансируете, в свою очередь, дом, который Вы нашли. Проводите две сделки.
Начните, пожалуй, с изучения документов на дом и участок. Может оказаться, что дом не оформлен, тогда продавец отправится его оформлять, пока Вы будете искать покупателя на свою квартиру. Может оказаться, что прописка в доме невозможна. Предполагаю, что такой дом Вам не подойдет. Может оказаться, что участок не проходил межевание, попросите продавца сделать межевание. В общем, надо изучать документы.

Ольга Подвигина

29 мая 2019, 07:55

Добрый день. Видимо,теперь,надо оценить квартиру мужа,и срочно выставить ее на продажу. По дому - провести переговоры по цене и срокам.потому что на продажу квартиры уйдет некоторое время,и важно,чтобы Вас дождались. Заодно стоит посмотреть документы на дом - оформлен ли,что с пропиской, и т.д. Оптимальным для Вас будет проведение двух сделок в один день.Налога на продажу не будет.