Обмен недвижимости

ID: 28975864

29.05.2019

Вся Россия

1 931

Здравствуйте. У моего мужа имеется квартира в собственности больше 5лет, в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Нашли дом большей площадью и в собственности тоже больше 5 лет. Решили сделать обмен. С чего лучше начать.

Автор

ID: 28975864

Могут подойти

33 310 448 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

26 700 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Динамо

11 мин.

Беговая аллея, 3, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Филёвский парк

7 мин.

Сеславинская улица, 32, Москва

32 990 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Крылатское

10 мин.

Рублевское шоссе, 38К2, Москва

34 161 786 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 13

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 9

Бульвар Генерала Карбышева

14 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30Б, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Беговая

11 мин.

2-й Хорошевский проезд, 7Б, Москва

3 комментария

Сергей Николаевич

29 мая 2019, 13:32

Добрый день! Составляйте договор мены и производите обмен,если обе стороны на это согласны.Если возникают сложности от отсутствия информации по сделке,обратитесь к риэлтерам.

Анна Юрьевна Почикаева

29 мая 2019, 11:46

Добрый день. Если в квартире дети не являются собственниками, всё сильно упрощается. В противном случае - сначала идёте в опеку и проговариваете с ними условия.
Теперь про обмен: если собственник найденного дома готов обменять его на Вашу квартиру, у Вас будет два договора купли-продажи: Вы покупаете дом, продавец дома покупает у Вас квартиру.
Если продавец дома не готов обменять его на вашу квартиру, действия такие: в первую очередь находите покупателя на свою квартиру. Когда покупатель найден и внёс аванс, авансируете, в свою очередь, дом, который Вы нашли. Проводите две сделки.
Начните, пожалуй, с изучения документов на дом и участок. Может оказаться, что дом не оформлен, тогда продавец отправится его оформлять, пока Вы будете искать покупателя на свою квартиру. Может оказаться, что прописка в доме невозможна. Предполагаю, что такой дом Вам не подойдет. Может оказаться, что участок не проходил межевание, попросите продавца сделать межевание. В общем, надо изучать документы.

Ольга Подвигина

29 мая 2019, 07:55

Добрый день. Видимо,теперь,надо оценить квартиру мужа,и срочно выставить ее на продажу. По дому - провести переговоры по цене и срокам.потому что на продажу квартиры уйдет некоторое время,и важно,чтобы Вас дождались. Заодно стоит посмотреть документы на дом - оформлен ли,что с пропиской, и т.д. Оптимальным для Вас будет проведение двух сделок в один день.Налога на продажу не будет.