Обмен недвижимости

ID: 28975864

29.05.2019

Вся Россия

1 875

Здравствуйте. У моего мужа имеется квартира в собственности больше 5лет, в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Нашли дом большей площадью и в собственности тоже больше 5 лет. Решили сделать обмен. С чего лучше начать.

Автор

ID: 28975864

Могут подойти

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

20 400 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 6

Беляево

12 мин.

улица Введенского, 23К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 60 м², этаж 1

Румянцево

9 мин.

улица Верхняя, 20/1, д. Румянцево, Москва

29 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Профсоюзная

5 мин.

Нахимовский проспект, 50, Москва

27 990 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 19

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Покровское

9 мин.

Харьковский проезд, 1/1к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

3 комментария

Сергей Николаевич

29 мая 2019, 13:32

Добрый день! Составляйте договор мены и производите обмен,если обе стороны на это согласны.Если возникают сложности от отсутствия информации по сделке,обратитесь к риэлтерам.

Анна Юрьевна Почикаева

29 мая 2019, 11:46

Добрый день. Если в квартире дети не являются собственниками, всё сильно упрощается. В противном случае - сначала идёте в опеку и проговариваете с ними условия.
Теперь про обмен: если собственник найденного дома готов обменять его на Вашу квартиру, у Вас будет два договора купли-продажи: Вы покупаете дом, продавец дома покупает у Вас квартиру.
Если продавец дома не готов обменять его на вашу квартиру, действия такие: в первую очередь находите покупателя на свою квартиру. Когда покупатель найден и внёс аванс, авансируете, в свою очередь, дом, который Вы нашли. Проводите две сделки.
Начните, пожалуй, с изучения документов на дом и участок. Может оказаться, что дом не оформлен, тогда продавец отправится его оформлять, пока Вы будете искать покупателя на свою квартиру. Может оказаться, что прописка в доме невозможна. Предполагаю, что такой дом Вам не подойдет. Может оказаться, что участок не проходил межевание, попросите продавца сделать межевание. В общем, надо изучать документы.

Ольга Подвигина

29 мая 2019, 07:55

Добрый день. Видимо,теперь,надо оценить квартиру мужа,и срочно выставить ее на продажу. По дому - провести переговоры по цене и срокам.потому что на продажу квартиры уйдет некоторое время,и важно,чтобы Вас дождались. Заодно стоит посмотреть документы на дом - оформлен ли,что с пропиской, и т.д. Оптимальным для Вас будет проведение двух сделок в один день.Налога на продажу не будет.