Обмен недвижимости

ID: 28975864

29.05.2019

Вся Россия

1 851

Здравствуйте. У моего мужа имеется квартира в собственности больше 5лет, в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Нашли дом большей площадью и в собственности тоже больше 5 лет. Решили сделать обмен. С чего лучше начать.

Автор

ID: 28975864

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Шипиловская

4 мин.

Шипиловская улица, 54К2, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

8 190 000 ₽

студия, 20 м², этаж 12

Щербинка

10 мин.

ЖК "Юнино", 2.1, Юнино ЖК, Щербинка, Москва

3 комментария

Сергей Николаевич

29 мая 2019, 13:32

Добрый день! Составляйте договор мены и производите обмен,если обе стороны на это согласны.Если возникают сложности от отсутствия информации по сделке,обратитесь к риэлтерам.

Анна Юрьевна Почикаева

29 мая 2019, 11:46

Добрый день. Если в квартире дети не являются собственниками, всё сильно упрощается. В противном случае - сначала идёте в опеку и проговариваете с ними условия.
Теперь про обмен: если собственник найденного дома готов обменять его на Вашу квартиру, у Вас будет два договора купли-продажи: Вы покупаете дом, продавец дома покупает у Вас квартиру.
Если продавец дома не готов обменять его на вашу квартиру, действия такие: в первую очередь находите покупателя на свою квартиру. Когда покупатель найден и внёс аванс, авансируете, в свою очередь, дом, который Вы нашли. Проводите две сделки.
Начните, пожалуй, с изучения документов на дом и участок. Может оказаться, что дом не оформлен, тогда продавец отправится его оформлять, пока Вы будете искать покупателя на свою квартиру. Может оказаться, что прописка в доме невозможна. Предполагаю, что такой дом Вам не подойдет. Может оказаться, что участок не проходил межевание, попросите продавца сделать межевание. В общем, надо изучать документы.

Ольга Подвигина

29 мая 2019, 07:55

Добрый день. Видимо,теперь,надо оценить квартиру мужа,и срочно выставить ее на продажу. По дому - провести переговоры по цене и срокам.потому что на продажу квартиры уйдет некоторое время,и важно,чтобы Вас дождались. Заодно стоит посмотреть документы на дом - оформлен ли,что с пропиской, и т.д. Оптимальным для Вас будет проведение двух сделок в один день.Налога на продажу не будет.