Поиск по журналу

Щербинка

Обмен с детьми

Александр Бекк

10.09.2020

Вся Россия

1 041

Добрый день, подскажите. Имеется квартира приобретёная за счёт гос. сертификатов и оформлена на всех членов семьи( меня, супругу и троих несовершеннолетних детей) находится во владении один год. С другой стороны есть мать супруги, которая владеет домом, заведомо больше и лучше квартиры. Хотим с ней поменятся, но не знаем как лучше сделать. Может договором дарения или купли продажи или ещё как то. Также вопрос с налоговой стороны, будет при этом кто-то из нас платить налог?

Автор

Александр Бекк

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 263 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 10, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.апарт., 36 м², этаж 4

Медведково

17 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

26 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

14 250 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

2 комментария

Александр Воронич

10 сентября 2020, 17:32

Лучший совет

Здравствуйте. Не сможете поменяться никак. Ст. 37 ГК РФ прямо запрещает подобные сделки. Меняйтесь физически. Юридически всё останется так, как есть до тех пор, пока младшему собственнику не исполнится 18 лет.

Даниил Пятецкий

10 сентября 2020, 18:07

Добрый день. Лучше договором мены. Сделка возможна только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и совершается только в нотариальной форме.
При наличии разрешения органов опеки и согласия нотариуса данную сделку провести можно, но ее законность будет под вопросом.
Семейный кодекс РФ, статья 60 При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного, а именно нормы и правила статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного (Гражданский кодекс РФ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПОДОПЕЧНОМУ В КАЧЕСТВЕ ДАРА или в безвозмездное пользование...