Обмен с детьми

Александр Бекк

10.09.2020

Вся Россия

1 210

Добрый день, подскажите. Имеется квартира приобретёная за счёт гос. сертификатов и оформлена на всех членов семьи( меня, супругу и троих несовершеннолетних детей) находится во владении один год. С другой стороны есть мать супруги, которая владеет домом, заведомо больше и лучше квартиры. Хотим с ней поменятся, но не знаем как лучше сделать. Может договором дарения или купли продажи или ещё как то. Также вопрос с налоговой стороны, будет при этом кто-то из нас платить налог?

Автор

Александр Бекк

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 6К2, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Останкино

7 мин.

Ботаническая улица, 3, Москва

34 490 000 ₽

2-комн.кв., 88 м², этаж 2

Филёвский парк

9 мин.

Кастанаевская улица, 13, Москва

87 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Белорусская

13 мин.

улица Пресненский Вал, 38С4, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

2 комментария

Александр Воронич

10 сентября 2020, 17:32

Лучший совет

Здравствуйте. Не сможете поменяться никак. Ст. 37 ГК РФ прямо запрещает подобные сделки. Меняйтесь физически. Юридически всё останется так, как есть до тех пор, пока младшему собственнику не исполнится 18 лет.

Даниил Пятецкий

10 сентября 2020, 18:07

Добрый день. Лучше договором мены. Сделка возможна только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и совершается только в нотариальной форме.
При наличии разрешения органов опеки и согласия нотариуса данную сделку провести можно, но ее законность будет под вопросом.
Семейный кодекс РФ, статья 60 При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного, а именно нормы и правила статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного (Гражданский кодекс РФ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПОДОПЕЧНОМУ В КАЧЕСТВЕ ДАРА или в безвозмездное пользование...