обременен участок!!!

Добрый день.
в прошлом году купили участок на аукционе, проводимым администрацией города. Ни в условиях аукциона, ни в кадастровом паспорте не были указаны обременения. На топосъемке были линии, проходящие по участку, на что администрация города говорила что это старые коммуникации, их уже нет.
При сборе документов на строительство в этом году выяснилось, что на самом деле по участку проходит магистральная водопроводная труба диаметром 0.5 м с охранной зоной 10 м в каждую сторону, те строить дом на участке получается нельзя. Об этом обременении не указано в свидетельстве о собственности, ни в договоре, ни в кадастре.
Обратились в администрацию города, чтобы расторгнуть договор, администрация отказала, мотивируя что сама не знала....Пропустим вопрос о том, куда смотрели, когда администрация получала кадастровый паспорт, если на топосъемке отмечена труба...

Готовим заявление в суд. Может у кого есть похожие случаи, на что основываться? Или юрист имеющий подобную практику?