Добрый день!
Квартира была приобретена 3 года назад по договору купли-продажи с занижением стоимости до 1890 в ипотеку. На данный момент обременение по квартире не снято, планируется продажа с обременением, цена продажи 3 млн.рублей. В собственности квартира единственная, но в браке была куплена комната, собственность оформлена на мужа. Я правильно понимаю, что в таком случае жилье не является единственным и налог платить придется?
Спасибо за ответ.
Минимальный предельный срок владения - 5 лет. При продаже ранее этого срока нужно будет заплатить налог. При расчете налогооблагаемой базы можете применить вычет в размере документально подтвержденных затрат на приобретение и уплаченных процентов по кредиту.
Если хотите избежать налога (не оформляя развод), можно оформить брачный договор, установить режим раздельной собственности на комнату (закрепив ее за мужем). Квартира будет единственным вашим жильем.