Обременение на земельный участок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Обременение на земельный участок

Ксения Сухих

24 сентября 2020

Вся Россия

2 408

Доброй ночи всем

Помогите, пожалуйста разобраться

Покупаем в ипотеку дом с земельным участком

Весь пакет документов на объект уже в банке

У них возникли вопросы по поводу выписки егрн на землю

Они утверждают, что в раздела 2 и разделе 4.1 указаны два разных обременения

И то что во втором нужно снимать

О ЛЭП мы были в курсе, оно фигурирует и в других документах на объект

Но второго обременения нигде нет, продавец о нем не знает, при онлайн запросе на сайте Росреестра так же выводит одно обременение

В итоге мы запутались и не понимаем что теперь делать

Автор

Ксения Сухих

Могут подойти

29 588 944 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

19 883 861 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 323 920 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16К3, Москва

16 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Кантемировская

5 мин.

улица Бехтерева, 7К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

25 сентября 2020, 00:39

Лучший совет

Добрый вечер. Похоже на публичный сервитут. Сложно сказать наверняка, нужно смотреть полную выгрузку записей ЕГРН, другие документы на участок. Публичный сервитут устанавливается органами власти/местного самоуправления без согласия собственника участка. Оспорить сервитут можно в судебном порядке. Сделки с землей - одни из самых сложных на рынке по части «подводных камней». Настоятельно рекомендую вам обратиться к специалисту с профилем «загородная недвижимость», чтобы он оценил возможность и перспективы приобретения участка.

530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ксения Сухих

Автор

25 сентября 2020, 13:43

Спасибо за ответы
Утром агенту пришла, заказаная уже нами, а не банком, выписка на землю
И там во втором разделе уже четко прописано что это лэп

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

25 сентября 2020, 09:17

Соглашусь с Дмитрием - скорее всего, сервитут. Хотя для точного ответа нужно изучать документы. У Вас участок на землях населенных пунктов - есть ли на руках Градостроительный план земельного участка? Может, в нем также есть какие-то отметки. Кроме того, обратите внимание, у Вас с участком рядом кладбище, у которого также может быть установлена санитарно-защитная зона, ограничивающая возможность застройки. Этот вопрос проверяли?

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях