Поиск по журналу

Вся Россия

Обременение на земельный участок

Ксения Сухих

Обновлено 25.09.2020

Вся Россия

2 604

Доброй ночи всем

Помогите, пожалуйста разобраться

Покупаем в ипотеку дом с земельным участком

Весь пакет документов на объект уже в банке

У них возникли вопросы по поводу выписки егрн на землю

Они утверждают, что в раздела 2 и разделе 4.1 указаны два разных обременения

И то что во втором нужно снимать

О ЛЭП мы были в курсе, оно фигурирует и в других документах на объект

Но второго обременения нигде нет, продавец о нем не знает, при онлайн запросе на сайте Росреестра так же выводит одно обременение

В итоге мы запутались и не понимаем что теперь делать

Автор

Ксения Сухих

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

10 361 957 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

25 сентября 2020, 00:39

Лучший совет

Добрый вечер. Похоже на публичный сервитут. Сложно сказать наверняка, нужно смотреть полную выгрузку записей ЕГРН, другие документы на участок. Публичный сервитут устанавливается органами власти/местного самоуправления без согласия собственника участка. Оспорить сервитут можно в судебном порядке. Сделки с землей - одни из самых сложных на рынке по части «подводных камней». Настоятельно рекомендую вам обратиться к специалисту с профилем «загородная недвижимость», чтобы он оценил возможность и перспективы приобретения участка.

Ксения Сухих

Автор

25 сентября 2020, 13:43

Спасибо за ответы
Утром агенту пришла, заказаная уже нами, а не банком, выписка на землю
И там во втором разделе уже четко прописано что это лэп

Павел Соколов

25 сентября 2020, 09:17

Соглашусь с Дмитрием - скорее всего, сервитут. Хотя для точного ответа нужно изучать документы. У Вас участок на землях населенных пунктов - есть ли на руках Градостроительный план земельного участка? Может, в нем также есть какие-то отметки. Кроме того, обратите внимание, у Вас с участком рядом кладбище, у которого также может быть установлена санитарно-защитная зона, ограничивающая возможность застройки. Этот вопрос проверяли?