Поиск по журналу

Москва и МО

Обременение на земельный участок

Ксения Сухих

24.09.2020

Вся Россия

2 780

Доброй ночи всем

Помогите, пожалуйста разобраться

Покупаем в ипотеку дом с земельным участком

Весь пакет документов на объект уже в банке

У них возникли вопросы по поводу выписки егрн на землю

Они утверждают, что в раздела 2 и разделе 4.1 указаны два разных обременения

И то что во втором нужно снимать

О ЛЭП мы были в курсе, оно фигурирует и в других документах на объект

Но второго обременения нигде нет, продавец о нем не знает, при онлайн запросе на сайте Росреестра так же выводит одно обременение

В итоге мы запутались и не понимаем что теперь делать

Автор

Ксения Сухих

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

28 190 876 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 30

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Молодёжная

15 мин.

Бобруйская улица, 18К3, Москва

25 757 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

6 мин.

Мосфильмовская улица, 39К3, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Молодёжная

15 мин.

Рублевское шоссе, 79, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 12

Аминьевская

2 мин.

ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

25 сентября 2020, 00:39

Лучший совет

Добрый вечер. Похоже на публичный сервитут. Сложно сказать наверняка, нужно смотреть полную выгрузку записей ЕГРН, другие документы на участок. Публичный сервитут устанавливается органами власти/местного самоуправления без согласия собственника участка. Оспорить сервитут можно в судебном порядке. Сделки с землей - одни из самых сложных на рынке по части «подводных камней». Настоятельно рекомендую вам обратиться к специалисту с профилем «загородная недвижимость», чтобы он оценил возможность и перспективы приобретения участка.

Ксения Сухих

Автор

25 сентября 2020, 13:43

Спасибо за ответы
Утром агенту пришла, заказаная уже нами, а не банком, выписка на землю
И там во втором разделе уже четко прописано что это лэп

Павел Соколов

25 сентября 2020, 09:17

Соглашусь с Дмитрием - скорее всего, сервитут. Хотя для точного ответа нужно изучать документы. У Вас участок на землях населенных пунктов - есть ли на руках Градостроительный план земельного участка? Может, в нем также есть какие-то отметки. Кроме того, обратите внимание, у Вас с участком рядом кладбище, у которого также может быть установлена санитарно-защитная зона, ограничивающая возможность застройки. Этот вопрос проверяли?