Здравствуйте ! Купили участок в серпуховском р-не (подмосковье) под строительство коммерческой баньки:
- 150 соток
- категория земель: земли населенных пунктов
- разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
- цена: 5 млн. руб.

Участок разделен на 5 участков каждый из которых по 30 соток. Мы заплатили деньги (немалые) за изменение вида разрешенного использование 2-х участков с ЛПХ на "для размещение сауны".Мы живем в Красноярске. Покупкой участка и изменением вида разрешенного использования занимался по доверенности знакомый юрист наших родственников, который живет в Серпухове (непосредственно близко к нашему участку).Этот человек в хороших отношениях с местной администрацией. За его добросовестность отвечали наши добросовестные родственники. Вообщем мы доверили этому человеку весь процесс оформления документации.

Он заказал градостроительную проработку. Согласовывал все документы и град план в администрации со всеми надзорными органами: Заместитель главы, Главный архитектор, Нач. отдела земельных отношений, Нач. отдела территориальной безопасности ЧСиМП, Глава администрации сельского поселения "Васильевское", Директор МУП Серпуховского мун. р-на "Проектно производ. фирма архитектуры и градостроительства". На град плане стоят печати.

Продавцом участка является некий П. Г. Бахмат, - глава сельского поселения "Васильевское" (наш участок входит в зону этого поселения).Бахмат сказал что в 100м от участка проходит трубопровод газа низкого (!) давления (зона отчуждения 10м).Сказал что можем подключиться к данному трубопроводу и что будет у нас газ, мол тянуть недалеко и дешево.

После всего я начал заниматься поиском проектировщиков и геологов. Когда стал разговаривать с геодезистами, они посмотрев топосъемку нашей местности сказали что по нашему участку проходит ветка газа высокого давления (при согласовании в администрации ничего про магистральную ветку на сказали!) и мол там зона отчуждения метров 150-200,т.е как раз перекрывает весь наш участок! Я в шоке... Порекомендовали сходить в Управление Магистральным Газом в Левашево.

Встретился со специалистом в УМГ, выехали с ним же на наш участок со спец инструментом, произвели замеры. Действительно оказалось что в 100 метрах от нашего участка проходит магистральный газопровод высокого давления. Зона отчуждения 200м! - перекрывает наш участок, даже перекрывает главную дорогу, деревушку и АЗС. В общем нам не согласовали земельные участки! Сказали строить нельзя!
сканирование0001.jpg (Вот он - официальный отказ газпрома)
http://images.vfl.ru/ii/1378270537/6e41bc3c/3030706.jpg - прямая ссылка на изображение.

Как же так получается? :-(В администрации при согласовании документации нам не сказали что есть какие-либо обременения на участок, причем мы говорили русским языком что хотим строить там баню! У них даже на картах нет этого магистрального газопровода. Ужасная ситуация.

Товарищи, что делать ?! Кто виноват? С кем судиться?