Общая совместная собственность - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Общая совместная собственность

ID: 43993451

14 октября 2019

Вся Россия

2 738

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира и оформлена на двоих(общая совместная собственность). После развода бывший супруг забрал все документы на квартиру и проживает там. У меня есть только выписка из ЕГРН. Продаже квартиры он всячески препятствует. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить документы и продать мою половину?

Автор

Теги

ID: 43993451

документы

Могут подойти

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 574 600 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 10

Бабушкинская

10 мин.

Печорская улица, 8, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 1

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к138, Зеленоград, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 5

Отрадное

17 мин.

Алтуфьевское шоссе, 18, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

14 октября 2019, 20:01

Лучший совет

В обязательном порядке следует подать иск в суд о разделе имущества, чтобы прекратить режим совместной собственности на ваши с бывшим супругом доли. Ваше право на долю на основании решения суда необходимо зарегистрировать в Росреестре. А также, возможно (и желательно сразу предусмотреть), включить в иск требования о разделе лицевого счета для оплаты ЖКУ, об определении порядка пользования комнатами (если в квартире более одной комнаты) и требование о вселении, получении доступа в квартиру. Разумеется, действовать в суде необходимо с адвокатом.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43993451

Автор

14 октября 2019, 22:27

Спасибо.

8/50 000

Даниил Пятецкий

14 октября 2019, 22:41

Добрый день. Получить дубликаты документов сегодня не проблема. Сами по себе документы вообще никакой ценности не имеют. Для целей восстановления документов следует обратиться в МФЦ (Росреестр) и заказать соответствующие дубликаты.
Что касается вопроса продажи, то для начала необходимо определить то, что Вы хотите продать, т.е. определить долю в общем праве. Сегодня Ваша доля в квартире есть, но юридически она не обособлена и самостоятельным объектом права выступать не может. Здесь вопрос можно решить через раздел общего имущества супругов. Сделать это можно даже при условии, что юридически брак уже прекращен. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, возможно только при наличии согласия двух супругов и в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено. Если согласия нет, то придется обращаться в суд. Далее по существу вопроса Вам подскажет юрист. 99%, что без помощи профессионала вопрос Вы этот в разумные сроки не решите.

983/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Костромина

14 октября 2019, 21:10

Здравствуйте!
Что означает оформлена на двоих? Были выделены доли? При желании продать свою долю, вы должны в письменном виде уведомить бывшего супруга о желании продать свою долю, и первому предложить ему. В идеале договориться с ним о продаже квартиры целиком, т.к. продажа долями значительно снизит стоимость квартиры. Ну и рассказать экс-супругу о возможности проживания с небольшой такжикской семьей если вы продадите свою долю не ему.
А документы, просто берете копии обратившись в МФЦ.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 43993451

Автор

14 октября 2019, 22:27

Спасибо

7/50 000