Общая совместная собственность

ID: 43993451

14.10.2019

Вся Россия

2 958

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира и оформлена на двоих(общая совместная собственность). После развода бывший супруг забрал все документы на квартиру и проживает там. У меня есть только выписка из ЕГРН. Продаже квартиры он всячески препятствует. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить документы и продать мою половину?

Автор

Теги

ID: 43993451

документы

Могут подойти

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

34 500 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 20

Щукинская

12 мин.

ЖК "Алые Паруса", Авиационная улица, 77, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 9

Октябрьское поле

14 мин.

улица Расплетина, 3К3, Москва

12 800 000 ₽

студия, 23 м², этаж 6

Окружная

10 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

9 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Молжаниново

17 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва

29 999 000 ₽

4-комн.кв., 116 м², этаж 5

Бутырская

7 мин.

улица Руставели, 12/7кА, Москва

37 900 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

14 октября 2019, 20:01

Лучший совет

В обязательном порядке следует подать иск в суд о разделе имущества, чтобы прекратить режим совместной собственности на ваши с бывшим супругом доли. Ваше право на долю на основании решения суда необходимо зарегистрировать в Росреестре. А также, возможно (и желательно сразу предусмотреть), включить в иск требования о разделе лицевого счета для оплаты ЖКУ, об определении порядка пользования комнатами (если в квартире более одной комнаты) и требование о вселении, получении доступа в квартиру. Разумеется, действовать в суде необходимо с адвокатом.

ID: 43993451

Автор

14 октября 2019, 22:27

Спасибо.

Даниил Пятецкий

14 октября 2019, 22:41

Добрый день. Получить дубликаты документов сегодня не проблема. Сами по себе документы вообще никакой ценности не имеют. Для целей восстановления документов следует обратиться в МФЦ (Росреестр) и заказать соответствующие дубликаты.
Что касается вопроса продажи, то для начала необходимо определить то, что Вы хотите продать, т.е. определить долю в общем праве. Сегодня Ваша доля в квартире есть, но юридически она не обособлена и самостоятельным объектом права выступать не может. Здесь вопрос можно решить через раздел общего имущества супругов. Сделать это можно даже при условии, что юридически брак уже прекращен. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, возможно только при наличии согласия двух супругов и в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено. Если согласия нет, то придется обращаться в суд. Далее по существу вопроса Вам подскажет юрист. 99%, что без помощи профессионала вопрос Вы этот в разумные сроки не решите.

Елена Костромина

14 октября 2019, 21:10

Здравствуйте!
Что означает оформлена на двоих? Были выделены доли? При желании продать свою долю, вы должны в письменном виде уведомить бывшего супруга о желании продать свою долю, и первому предложить ему. В идеале договориться с ним о продаже квартиры целиком, т.к. продажа долями значительно снизит стоимость квартиры. Ну и рассказать экс-супругу о возможности проживания с небольшой такжикской семьей если вы продадите свою долю не ему.
А документы, просто берете копии обратившись в МФЦ.

ID: 43993451

Автор

14 октября 2019, 22:27

Спасибо