Общая совместная собственность

ID: 43993451

14.10.2019

Вся Россия

3 007

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира и оформлена на двоих(общая совместная собственность). После развода бывший супруг забрал все документы на квартиру и проживает там. У меня есть только выписка из ЕГРН. Продаже квартиры он всячески препятствует. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить документы и продать мою половину?

Автор

Теги

ID: 43993451

документы

Могут подойти

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 701 830 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 9

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

43 101 380 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 275 160 ₽

студия, 33 м², этаж 13

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

8 350 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Строгино

10 мин.

улица Маршала Катукова, 14К1, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Сетунь

16 мин.

Вяземская улица, 12к1, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

14 октября 2019, 20:01

Лучший совет

В обязательном порядке следует подать иск в суд о разделе имущества, чтобы прекратить режим совместной собственности на ваши с бывшим супругом доли. Ваше право на долю на основании решения суда необходимо зарегистрировать в Росреестре. А также, возможно (и желательно сразу предусмотреть), включить в иск требования о разделе лицевого счета для оплаты ЖКУ, об определении порядка пользования комнатами (если в квартире более одной комнаты) и требование о вселении, получении доступа в квартиру. Разумеется, действовать в суде необходимо с адвокатом.

ID: 43993451

Автор

14 октября 2019, 22:27

Спасибо.

Даниил Пятецкий

14 октября 2019, 22:41

Добрый день. Получить дубликаты документов сегодня не проблема. Сами по себе документы вообще никакой ценности не имеют. Для целей восстановления документов следует обратиться в МФЦ (Росреестр) и заказать соответствующие дубликаты.
Что касается вопроса продажи, то для начала необходимо определить то, что Вы хотите продать, т.е. определить долю в общем праве. Сегодня Ваша доля в квартире есть, но юридически она не обособлена и самостоятельным объектом права выступать не может. Здесь вопрос можно решить через раздел общего имущества супругов. Сделать это можно даже при условии, что юридически брак уже прекращен. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, возможно только при наличии согласия двух супругов и в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено. Если согласия нет, то придется обращаться в суд. Далее по существу вопроса Вам подскажет юрист. 99%, что без помощи профессионала вопрос Вы этот в разумные сроки не решите.

Елена Костромина

14 октября 2019, 21:10

Здравствуйте!
Что означает оформлена на двоих? Были выделены доли? При желании продать свою долю, вы должны в письменном виде уведомить бывшего супруга о желании продать свою долю, и первому предложить ему. В идеале договориться с ним о продаже квартиры целиком, т.к. продажа долями значительно снизит стоимость квартиры. Ну и рассказать экс-супругу о возможности проживания с небольшой такжикской семьей если вы продадите свою долю не ему.
А документы, просто берете копии обратившись в МФЦ.

ID: 43993451

Автор

14 октября 2019, 22:27

Спасибо