Добрый вечер! я продал в прошлом году долю квартиры, которая досталась мне в наследство ( трех лет не было). стоимость моей доли 2 млн. По совету агента купил в том же году долю квартиры за 2 млн. Купленная доля принадлежит моей бабушке , другая доля итак моя была. в результате этой покупки я стал собственником всей квартиры. Подал декларацию : за 2 млн продал, за два купил, ранее вычетом не пользовался. Сегодня мне позвонил налоговый инспектор с вопросом- почему это я у своей родной бабушки покупаю недвижимоть и не фиктивная ли это сделка. Я сказал, что я и вправду выплатил бабушке 2 млн, что подтверждает расписка. вызван на следуюшей неделе в налоговую для объяснений. У меня три вопроса:
1. как они поняли, чсто она моя бабушка- у нас разные фамилии и прописка
2. это противозаконно - продавать недвижимость своей бабушке ( мне 36 лет)?
3. идти ли мне в налоговую ? писать ли объяснительную и ЧТО там писать?
Уважаемые специалисты, если у вас есть хороший специалист по налогам ( возможно работник налоговой или..., то дайте телефон, я готов оплатить профессиональную консультацию. спасибо и в надежде на помощь
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
18 декабря 2025
2. Не противозаконно. Законно.
3. Идти, если уведомлен надлежащим образом. Не идти, если не готов. Никакую объяснительную писать не обязан. Доказывать, что не верблюд - тоже не обязан. Пусть инспектор не просто "вызывает" по телефону, а письменно и с указанием статьи и кодекса или закона излагает требования ИФНС, основанные опять же на законе.
Меня тут как-то вызвали в ИФНС (письменно) для рассмотрения акта камеральной проверки. Акт прислали раньше, и я на него представлял письменные возражения. И что? 2 часа собирали комиссию, еще час искали мои возражения, потом спросили - что я хотел бы сказать. Я ответил, что если кому-то из членов уважаемой комиссии не понятен в какой-то части смысл изложенных мной на русском языке возражений, то пусть он скажет, что и в каком пункте ему не понятно, а я тогда постараюсь разъяснить дополнительно. Пауза... "мы Вам позвоним и сообщим о результатах". И с тех пор - тишина (год прошел).
Но, правда, чтобы сформулировать возражения, понадобилось покопаться в законодательстве.
Вот такое "общение с налоговой"