Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

очень сложная ситуация при приватизации подскажите

светлана
Вся Россия
2 247
10
Здравствуйте! У меня от родителей осталась не приватизированная квартира.В ней прописан я моя бывшая жена и дочь(в разводе 10 лет )жена и дочь не проживают в этой квартире и не платят за квартиру 14 лет .Экс супруга учавствовала в приватизации квартиры своей мамы.У меня есть другая семья и сын 7 лет брак не зарегестрирован .После смерти мамы бывшая жена стала притендовать на квартиру .Подскажите как сделать и возможно ли чтобы квартиру приватизировать на 3 доли:на меня.сына и дочь.
Автор
10
светлана
Могут подойти
10 комментариев
10 января 2013, 21:44
Лучший совет
Светлана, с бывшей женой необходимо дружить! А вообще насколько я знаю в нашей стране однополые браки запрещены)))
Ну а если серьезно, то поводов для беспокойства нет. В соответствии с принятыми недавно поправками Ваша супруга более для приватизации указанной квартиры не потребуется. Почитайте ФЗ от 16 октября 2012 г. №170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а хотя не читайте, понять сущность изменений всеравно сложно: основное там то, что сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения. Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался. Уж не знаю как там у Вас в Самарской области, а у нас в Москве все стало гораздо проще. Недавно была похожая практика (приватизация) и уверяю всех НИКАКОГО ОТКАЗА от утратившего право на приватизацию не потребовалось. Предоставили ссылку на ранее заключенный договор и все.
6
0
1 218/50 000
0/50 000
10 января 2013, 21:47
Таким образом, Вы можете приватизировать указанную квартиру только на тех лиц, кто на данный момент зарегистрирован в квартире и не утратил право на приватизацию, т.е. это Вы и ВАШ ребенок. Я сознательно слово Ваш выделил... обижать и обделять ребенка нельзя, он, в том, что с бывшей супругой "не сошлись" характерами не виноват.
0
0
329/50 000
10 января 2013, 21:50
И в следующий раз не стоит нас обманывать, задавайте вопрос честно и от своего имени. Чем больше реальной и правдивой информации, тем правильнее и полезнее будут советы.
0
0
169/50 000
Ваша бывшая супруга участвовать в приватизации квартиры не сможет ,а вот пожизненно в ней проживать может ...
0
0
110/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 января 2013, 11:28
В приватизации могут участвовать все зарегистрированные, если ваша бывшая жена ранее использовала это право то она уже не может участвовать в приватизации и на что то претендовать. Пропишите сына и приватизируйте на троих как и хотите, сейчас ни отказ ни согласие зарегистрированных, но утративших право на приватизацию не требуется.
0
0
333/50 000
0/50 000
Приватизировать-то без бывшей сейчас стало можно. Но имейте ввиду, что по закону она все равно сохранит право пожизненного проживания в этой квартире, если только сама оттуда не выпишется. Вот Вам еще информация к размышлению из постановления пленума Верховного суда: "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".
2
0
3 144/50 000
0/50 000
1-е:на кого оформлен лицевой счет,т.е. кто является главным квартиросъемщиком.Если этот вопрос до сих пор не урегулирован,его решать в первую очередь.Затем в приватизации могут участвовать все зарегистрированные лица,кроме тех,кто уже использовал свое право на приватизацию.Странно,что ? о приватизации возник только сейчас.
1
0
324/50 000
0/50 000
10 января 2013, 20:25
Если бывшая жена участвовала в приватизации, то Вам понадобится справка об этом.
Плюс - вероятно запросят от нее письменный отказ от согласия на приватизацию (в Москве в таких случаях его требуют, несмотря на утраченное право). Узнайте в местных органах, нужно это или нет. Может, хватит одной справки об ее участии... Тогда проблема фактически будет решена.
5
0
363/50 000
0/50 000
10 января 2013, 20:16
Такие вопросы нужно не откладывать а такой долгий ящик, уф 14 лет. Сейчас нужно идти на нормальный контакт в бывшей и фактически выкупать у неё прописку, но это не сразу, как я понимаю, но обычно, прир должном упорстве и честве такта срабатывает. Бабло побеждает всё.
2
0
268/50 000
0/50 000
10 января 2013, 21:35
Упс, тогда срочно в суд, пропустил о приватизации БЖ. Она не может быть участником приватизации.........
0
0
104/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости