Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
очередность сделок
Иван
Так получилось, что покупаю жилье за 2 млн сейчас. А продам свое (ему менее 3 лет) за 3 млн позже - почти к Новому году, но до 31 дек. успею... Интересно, я так понимаю, 1 млн вычет плюс 2 на покупку жилья - всё идет в зачет и налога не должно быть. А принципиально ли для получения "зачета" сначала продать, затем купить в этом же году, а не наоборот (как у меня) - сначала покупаю, затем продаю....
Автор
0
0
4
Иван
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
20 ноября 2014, 22:45
Лучший совет
4
0
665/50 000
0/50 000
21 ноября 2014, 20:54
на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) или на расходы по приобретению этой недвижимости. Это могут быть в том числе расходы на риелторские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества. Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.
0
0
553/50 000
0/50 000
20 ноября 2014, 23:38
В налоговом законодательстве нет понятия конкретной даты, есть понятие налоговый период (календарный год). Так вот, если сделки проводятся в одном налоговом периоде, то при наличии права на вычет при покупке возможность использования "взаимозачета" есть.
2
0
255/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
20 ноября 2014, 23:31
Слово "плюс" здесь не совсем уместно.
Но в Вашей ситуации, похоже, действительно возможен зачет НДФЛ: 260 т.р. к уплате и 260 т.р. к возмещению, итог: 0.
Что сначала, что потом - в рамках одного налогового периода - совершенно не принципиально.
При правильной работе с документами (см. ответ Н.Якушиной) все получится. Удачи!
Но в Вашей ситуации, похоже, действительно возможен зачет НДФЛ: 260 т.р. к уплате и 260 т.р. к возмещению, итог: 0.
Что сначала, что потом - в рамках одного налогового периода - совершенно не принципиально.
При правильной работе с документами (см. ответ Н.Якушиной) все получится. Удачи!
2
0
340/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2) Само по себе, автоматом, ничего "в зачет не идет". Сумму НДФЛ к уплате налогоплательщик обязан рассчитать самостоятельно. Необходимо правильно заполнить налоговую декларацию, при расчете НДФЛ правильно применить налоговый имущественный вычет.
3) Для получения ДРУГОГО налогового вычета (вычета, связанного с покупкой жилья), если Вы ранее не использовали это право, необходимо, кроме налоговой декларации, подать в ФНС Заявление на имущественый вычет, приложив соответствующие документы.