Возможна ли продажа квартиры, если один из собственников несовершенолетний?
Аналитики считают, что активность в сегменте ИЖС восстановится не раньше 2030 года
25 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
ID: 14068516
Могут подойти
8 комментариев
12 января 2018, 23:06
Лучший совет
Возможна, но с разрешения органов опеки и попечительства. Как правило, такое разрешение они дают при условии одновременной покупки несовершеннолетнему равноценной или лучшей недвижимости.
19
0
15 января 2018, 00:30
Возможна, только с нюансами в соответствии с ГК
0
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
13 января 2018, 09:49
По гражданскому законодательству несовершеннолетним признается ребенок, не достигший восемнадцати лет. А дети до четырнадцати лет, считающие малолетними, признаются еще и недееспособными, от его имени выступают законные представители, принимают решение и при необходимости ставят за него подпись в договоре купли-продажи. Разрешение от органов опеки на такие сделки обязательно. Для получения такового понадобится доказать, что интересы несовершеннолетнего не пострадают, для этого нужно представить документы, подтверждающие наличие иного жилья, в котором ребенку будет предоставлено право собственности/альтернативная недвижимость. При этом она не должна быть хуже прежнего. На оформление сделки может потребоваться несколько больше времени. Но если выполнить все законодательные нормы, то осуществить продажу вполне возможно.
4
0
13 января 2018, 00:27
Наталья, ))) Вот, ну, ...
3
0
ID: 1011551
13 января 2018, 00:10
Не только одновременная покупка недвижимости возможна, но и размещение средств на счету ребенка.
4
0
Наталья Викторовна Якушина
13 января 2018, 00:01
Ринат, ну как же "безусловно"?:))) Сами-то, вон, сколько условий написали?! :)
7
0
12 января 2018, 23:11
Безусловно. Только взамен продаваемой недвижимости несовершеннолетнего ему должна быть приобретена другая недвижимость. При этом жилищные условия не должны ухудшаться. Под этим как правило понимается, что будет куплено жильё не меньшей площади. Сделка возможна с разрешения опеки.
11
0
12 января 2018, 23:06
Возможна!
4
0
Сейчас обсуждают
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости