Однушка в сталинке - совсем неликвид? Какая примерно адекватная цена?

Лиза Кац

09.11.2016

Вся Россия

5 050

м. Войковская - 3 минуты пешком, 40м2, под ремонт, дом - фасадная сталинка, окна во двор, подъезд - так себе.

Слышала, что однушки в сталинках - не самый ликвидный товар, правда ли это?

Автор

Теги

Лиза Кац

дом Ремонт

Могут подойти

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 869 398 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

13 мин.

Ратная улица, 16К2, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 107 м², этаж 5

Новаторская

10 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", Ленинский проспект, 114, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

13 400 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Шипиловская

10 мин.

Ореховый проезд, 17к1, Москва

13 комментариев

Дмитрий Спивачук

9 ноября 2016, 18:51

Лучший совет

Ваша однушка скорее всего в 13 доме, хороший дом. Адекватный ценник от 7 млн.

Лиза Кац

Автор

9 ноября 2016, 23:26

Спасибо! Дом хороший снаружи, в внутри – бомжи и тараканы!

Елена Солдаткина

10 ноября 2016, 14:17

Ликвид на сегодняшний день — цена + опытный продажник. Недвижимость стоит столько, сколько за неё даёт редкий на сегодняшний день покупатель. Если речь о 13-м доме, ценник высоковат. Самый востребованный товар — однушки, люди чаще разъезжаются, чем съезжаются. Да и на однушку денег собрать легче.

Наталья Тамарина

10 ноября 2016, 01:18

Какой дом! В нем так редко что-то продается. Лиза, признайтесь. Почему именно такой дом, ведь за 8 миллионов можно купить в том же месте, но в домах подешевле, чем эта сталинка?)

Когда-то в этом доме был мой детский садик, куда меня водили... эхх

Лиза Кац

Автор

10 ноября 2016, 09:15

Так я же не покупатель) я заинтересованное в продаже лицо) не знала про детский садик, сейчас он в доме 13 к.2, рядышком.

Виталий Котов

10 ноября 2016, 00:19

До 7 млн. руб.

Aлексей Суриков

9 ноября 2016, 20:25

Фасадный дом, да 3 минуты -это очень ликвидный, даже первый этаж!

Лиза Кац

Автор

9 ноября 2016, 23:27

Так в том-то и проблема, что собственники хотят за две колонны и советскую звезду на фасаде цену небольшого замка в провинции Шампань!

Aлексей Суриков

10 ноября 2016, 20:27

Ну, а чего Шампань -деревня...... А тут колонна и звезда! Да и до Кремля по прямой -15 минут на машине...... И замок Кремль, покруче будет....)
Вы заинтересованное лицо -значит содольщик, наверное? Приведите риэлтора или сделайте официальную оценку с оценочным альбомом, если хотите быстрее продать! Ну, а если риэлтор, то должны аргументы, веские, по цене, предъявить собственнику, если вам кажется, что он хочет много!

Михаил Одоевский

9 ноября 2016, 18:38

Однушки всегда пользуются спросом,тем более сейчас. Однозначно дешевле.. Но,большую "конкуренцию "сталинкам" и прочему старому фонду (вне Бульварного,Садового) составляют новые ЖК. Более комфортные,более современные. Хотя,безусловно,здесь вопрос цены и истории квартиры в целом

Даниил Пятецкий

9 ноября 2016, 17:58

В сегодняшних реалиях рынка (фактическое отсутствие достаточного уровня платежеспособного спроса) ликвидность находится в пропорциональной зависимости от стоимости предложения. А вообще надо сказать, что спрос на старые дома, даже сталинские, очень ограничен.

Даниил Пятецкий

9 ноября 2016, 18:17

Если под ремонт, то не более 6 м.р. Максимум 6,5. если первый этаж, то еще ниже.

Артем Иванов

9 ноября 2016, 17:37

Не правда,однушки всегда останутся ликвидным товаром на рынке недвижимости.И не важно какого типа будет дом,главное что бы был пригодный для проживания