Поиск по журналу

Вся Россия

Однушка в старом фонде у метро VS студия далеко от метро

Ирина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 935

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что лучше будет сдаваться в аренду и выгоднее в плане покупки на перспективу. Санкт-Петербург. Однокомнатная квартира в старом доме в городе(брежневка, кирпич), до метро 10 минут пешком? Или студия в новостройке в активном развивающемся квартале в Кудрово (не город, официально область, дом только что построен, до метро добираться по пробкам минут 20-30, очередь на маршрутку)? В планах сдавать, а потом использовать для сына (жить или купить побольше)

Автор

Теги

Ирина

совет

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

5 комментариев

Инга Латушко

5 апреля 2018, 14:44

Лучший совет

Александр, квартиру за 20т. не сдать, а у вас комната за эти деньги сдается... Прям фантастическая комната.

ID: 15064752

6 апреля 2018, 19:58

Кирпич, однушка, рядом с метро, если провести космет. ремонт сдастся лучше, чем студия в Кудрово, которые уже по 15 и ниже сдают. Говорю как человек, у которого есть и то, и другое.

Татьяна Федоровна Фирстова

5 апреля 2018, 12:41

Добрый день. Однозначно то, что в пешей доступности от метро сдаётся быстрее, чем в - транспортной. Имеет большое значение состояние квартиры, если это будет "бабушкин вариант", то хорошим, платёжеспособным жильцам не сдадите. Сейчас квартиранты стали очень разборчивые!

Александр Янбиков

5 апреля 2018, 07:25

Здравствуйте, Ирина! Точно таким же вопросом задались мои клиенты, только у них бюджет покупки немного меньше..., в итоге, просмотрев кучу новых объектов в Кудрово, Девяткино и типовых домов в спальных районах, я предложил им комнату в 4-х комнатной квартире в 5 минутах от метро Садовая, цена вопроса 1700 т.р., арендная плата 20 т.р.(есть живущий в ней арендатор)+перспектива расселения под коммерцию, т.к. первый, второй и частично третий этаж уже освоены хостелами и офисами, а этот вариант на 3 этаже. Но они испугались "коммуникаций" с соседями, которым, как правило ничего не нужно. Сейчас изыскиваю возможность, что бы забрать эту комнату себе)

Ирина Юрьевна Жабыко

5 апреля 2018, 03:07

Здравствуйте, Ирина. Неизвестно местоположение предполагаемого хруща - если максимально близко к центру, то сдавать будет выгоднее его, если далеко от центра, но близко к метро - сдадите, но подешевле. Опять-таки посуточно или помесячно.... Надо на соседей смотреть, социальный слой, на парадную...Для перспективы Кудрово хороший район, c выездом беда, но социальная среда поинтереснее будет, если для сына.