Поиск по журналу

Москва и МО

Однушка в старом фонде у метро VS студия далеко от метро

Ирина

04.04.2018

Вся Россия

4 997

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что лучше будет сдаваться в аренду и выгоднее в плане покупки на перспективу. Санкт-Петербург. Однокомнатная квартира в старом доме в городе(брежневка, кирпич), до метро 10 минут пешком? Или студия в новостройке в активном развивающемся квартале в Кудрово (не город, официально область, дом только что построен, до метро добираться по пробкам минут 20-30, очередь на маршрутку)? В планах сдавать, а потом использовать для сына (жить или купить побольше)

Автор

Теги

Ирина

совет

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 14

Коммунарка

8 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 13, пос. Коммунарка, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

6 900 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

5 комментариев

Инга Латушко

5 апреля 2018, 14:44

Лучший совет

Александр, квартиру за 20т. не сдать, а у вас комната за эти деньги сдается... Прям фантастическая комната.

ID: 15064752

6 апреля 2018, 19:58

Кирпич, однушка, рядом с метро, если провести космет. ремонт сдастся лучше, чем студия в Кудрово, которые уже по 15 и ниже сдают. Говорю как человек, у которого есть и то, и другое.

Татьяна Федоровна Фирстова

5 апреля 2018, 12:41

Добрый день. Однозначно то, что в пешей доступности от метро сдаётся быстрее, чем в - транспортной. Имеет большое значение состояние квартиры, если это будет "бабушкин вариант", то хорошим, платёжеспособным жильцам не сдадите. Сейчас квартиранты стали очень разборчивые!

Александр Янбиков

5 апреля 2018, 07:25

Здравствуйте, Ирина! Точно таким же вопросом задались мои клиенты, только у них бюджет покупки немного меньше..., в итоге, просмотрев кучу новых объектов в Кудрово, Девяткино и типовых домов в спальных районах, я предложил им комнату в 4-х комнатной квартире в 5 минутах от метро Садовая, цена вопроса 1700 т.р., арендная плата 20 т.р.(есть живущий в ней арендатор)+перспектива расселения под коммерцию, т.к. первый, второй и частично третий этаж уже освоены хостелами и офисами, а этот вариант на 3 этаже. Но они испугались "коммуникаций" с соседями, которым, как правило ничего не нужно. Сейчас изыскиваю возможность, что бы забрать эту комнату себе)

Ирина Юрьевна Жабыко

5 апреля 2018, 03:07

Здравствуйте, Ирина. Неизвестно местоположение предполагаемого хруща - если максимально близко к центру, то сдавать будет выгоднее его, если далеко от центра, но близко к метро - сдадите, но подешевле. Опять-таки посуточно или помесячно.... Надо на соседей смотреть, социальный слой, на парадную...Для перспективы Кудрово хороший район, c выездом беда, но социальная среда поинтереснее будет, если для сына.