Однушка в старом фонде у метро VS студия далеко от метро

Ирина

04.04.2018

Вся Россия

5 111

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что лучше будет сдаваться в аренду и выгоднее в плане покупки на перспективу. Санкт-Петербург. Однокомнатная квартира в старом доме в городе(брежневка, кирпич), до метро 10 минут пешком? Или студия в новостройке в активном развивающемся квартале в Кудрово (не город, официально область, дом только что построен, до метро добираться по пробкам минут 20-30, очередь на маршрутку)? В планах сдавать, а потом использовать для сына (жить или купить побольше)

Автор

Теги

Ирина

совет

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Улица 1905 года

11 мин.

Ходынская улица, 16, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Алексеевская

13 мин.

улица Годовикова, 11А, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

5 комментариев

Инга Латушко

5 апреля 2018, 14:44

Лучший совет

Александр, квартиру за 20т. не сдать, а у вас комната за эти деньги сдается... Прям фантастическая комната.

ID: 15064752

6 апреля 2018, 19:58

Кирпич, однушка, рядом с метро, если провести космет. ремонт сдастся лучше, чем студия в Кудрово, которые уже по 15 и ниже сдают. Говорю как человек, у которого есть и то, и другое.

Татьяна Федоровна Фирстова

5 апреля 2018, 12:41

Добрый день. Однозначно то, что в пешей доступности от метро сдаётся быстрее, чем в - транспортной. Имеет большое значение состояние квартиры, если это будет "бабушкин вариант", то хорошим, платёжеспособным жильцам не сдадите. Сейчас квартиранты стали очень разборчивые!

Александр Янбиков

5 апреля 2018, 07:25

Здравствуйте, Ирина! Точно таким же вопросом задались мои клиенты, только у них бюджет покупки немного меньше..., в итоге, просмотрев кучу новых объектов в Кудрово, Девяткино и типовых домов в спальных районах, я предложил им комнату в 4-х комнатной квартире в 5 минутах от метро Садовая, цена вопроса 1700 т.р., арендная плата 20 т.р.(есть живущий в ней арендатор)+перспектива расселения под коммерцию, т.к. первый, второй и частично третий этаж уже освоены хостелами и офисами, а этот вариант на 3 этаже. Но они испугались "коммуникаций" с соседями, которым, как правило ничего не нужно. Сейчас изыскиваю возможность, что бы забрать эту комнату себе)

Ирина Юрьевна Жабыко

5 апреля 2018, 03:07

Здравствуйте, Ирина. Неизвестно местоположение предполагаемого хруща - если максимально близко к центру, то сдавать будет выгоднее его, если далеко от центра, но близко к метро - сдадите, но подешевле. Опять-таки посуточно или помесячно.... Надо на соседей смотреть, социальный слой, на парадную...Для перспективы Кудрово хороший район, c выездом беда, но социальная среда поинтереснее будет, если для сына.