Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление ДЕП через Госуслуги если владелец в др. Стране

Lil Zero

Обновлено 06.07.2021

Вся Россия

4 142

Добрый день, вопрос следующего характера:

есть объект, заинтересован в покупке, но как всегда есть одно но… Владелец находится в США, а квартира в Москве!

Риэлтор говорит, либо через доверенность оформлять, доверенным лицом будет сестра, либо через электронную подпись на госуслугах!

Возникает вопрос, в чем подводные камни?

как удостовериться в том, что собственник действительно сам изъявил желание продать квартиру, а не третьи лица в обход собственника?

Что следует запросить?

В ДКП указывается полная сумма, все документы в Москве.

Автор

Теги

Lil Zero

покупка квартиры нерезидент

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

6 июля 2021, 18:27

Лучший совет

Добрый день. Интересно даже как это через электронную подпись на госуслугах квартиру продавать. Впервые такое слышу и думаю я не один.
Ни при электронной подписи, не при доверенности удостовериться в действительно волеизъявления истинного собственника жилого помещения невозможно.

Эсмеральда Арутюнян

7 июля 2021, 00:00

Заставить продавца приехать на сделку никто не может! Другое дело, что покупка по доверенности - это дополнительные риски для покупателя! Поищите другой вариант или наймите специалиста, который минимизирует ваши риски, если уж очень вам нравится этот вариант.

Татьяна Скулкина

6 июля 2021, 19:13

Удивительное дело - деньги любят получать все, при том не копейки ни разу, а на сделку прилетать не хотят! Никаких Госуслуг при оформлении серьезной сделки с недвижимостью нет и быть не может! Вы же не платье в сельмаге покупаете , а квартиру, стоимостью в миллионы! Не советую покупать по доверенности, от слова совсем. Тем более в Москве. Нужно продавцу продать, значит пусть собирается и приезжает на сделку, и ,лично участвует на каждом этапе сделки. Сейчас , при условии электронной регистрации и безналичных расчетах никуда , кроме банка и ходить не придется. До абсурда упрощать ситуацию не следует.

Антонина Каткова

6 июля 2021, 18:59

Сейчас нет проблем с прилетом из/в США. Предложите продавцу возместить расходы на билеты.
Если всё же решите покупать по доверенности, то нужно:
1. Удостовериться, что собственник жив. Благо, сейчас нет пробел с видео связью.
2. Доверенность должна быть легитимна на территории РФ.
3. Полная стоимость в договоре
3. Безналичная форма расчётов.
4. Деньги на счёт продавца.

Что запросить из документов- пригласите специалиста для сопровождения сделки.