Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление ДЕП через Госуслуги если владелец в др. Стране

Lil Zero

Обновлено 06.07.2021

Вся Россия

4 064

Добрый день, вопрос следующего характера:

есть объект, заинтересован в покупке, но как всегда есть одно но… Владелец находится в США, а квартира в Москве!

Риэлтор говорит, либо через доверенность оформлять, доверенным лицом будет сестра, либо через электронную подпись на госуслугах!

Возникает вопрос, в чем подводные камни?

как удостовериться в том, что собственник действительно сам изъявил желание продать квартиру, а не третьи лица в обход собственника?

Что следует запросить?

В ДКП указывается полная сумма, все документы в Москве.

Автор

Теги

Lil Zero

покупка квартиры нерезидент

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

6 июля 2021, 18:27

Лучший совет

Добрый день. Интересно даже как это через электронную подпись на госуслугах квартиру продавать. Впервые такое слышу и думаю я не один.
Ни при электронной подписи, не при доверенности удостовериться в действительно волеизъявления истинного собственника жилого помещения невозможно.

Эсмеральда Арутюнян

7 июля 2021, 00:00

Заставить продавца приехать на сделку никто не может! Другое дело, что покупка по доверенности - это дополнительные риски для покупателя! Поищите другой вариант или наймите специалиста, который минимизирует ваши риски, если уж очень вам нравится этот вариант.

Татьяна Скулкина

6 июля 2021, 19:13

Удивительное дело - деньги любят получать все, при том не копейки ни разу, а на сделку прилетать не хотят! Никаких Госуслуг при оформлении серьезной сделки с недвижимостью нет и быть не может! Вы же не платье в сельмаге покупаете , а квартиру, стоимостью в миллионы! Не советую покупать по доверенности, от слова совсем. Тем более в Москве. Нужно продавцу продать, значит пусть собирается и приезжает на сделку, и ,лично участвует на каждом этапе сделки. Сейчас , при условии электронной регистрации и безналичных расчетах никуда , кроме банка и ходить не придется. До абсурда упрощать ситуацию не следует.

Антонина Каткова

6 июля 2021, 18:59

Сейчас нет проблем с прилетом из/в США. Предложите продавцу возместить расходы на билеты.
Если всё же решите покупать по доверенности, то нужно:
1. Удостовериться, что собственник жив. Благо, сейчас нет пробел с видео связью.
2. Доверенность должна быть легитимна на территории РФ.
3. Полная стоимость в договоре
3. Безналичная форма расчётов.
4. Деньги на счёт продавца.

Что запросить из документов- пригласите специалиста для сопровождения сделки.