Оформление дома на участке.

Задним - нет. Зато можно передним. Поставить на кадастровый учет, задекларировать, зарегистрировать право.. Кадастровые инженеры и/или БТИ это делают.

Идем дальше, повторяя урок. На землях населенных пунктах, сколько угодно, есть так же земли назначения ЛПХ и на этих землях необязательно заниматься сельским хозяйством, просто на землях н.п. человеку можно выделить до 50 соток, а под ижс нормы намного меньше, а что касается застройки правила, такие же как под ИЖС. Если земли не населенных пунктов, то человек влетает по полной программе. Конечно в "жалобе" мало конкретности. Ремарка: "С начало накасячим, а потом думаем как это раскосячить.

Сергей, вы не обратили внимание на самое главное, что собственник юридическое лицо, а также какое ЛПХ, муниципалы имеют право отозвать разрешенное использование ЛПХ у юридического лица и устанавливать обратное только через суд. Также, как вы и правильно заметили важная роль, это законы муниципальные местные а не федеральные, от местных законов и прыгать надо.

Один Дмитрий более менее дал правильную информацию, а остальные "косячат" чтобы посвятиться, кроме Николая, если толком никто не знает зачем воду мутить. А еще до полноты, для просвященных, могу добавить, если в администрации района принято ПЗЗ, то необходимо разрешение на строительство, а если ПЗЗ не принято новый дом можно зарегистрировать и без разрешения. Вот так.

Ольга, недавно проделал эту работу за клиента, по доверенности. Как это делается по упрощенной форме (Дачной амнистии). В архитектурном отделе районной Администрации получаете разрешение на строительство. В Администрации сельского поселения, или МО получаете постановление о присвоении адреса. Дальше у любого зарегистрированного "кадастрового инженера" заказываете Технический план здания (это определение границ здания на участке). Инженер БТИ, которого они найдут сами, в том же районе, сделает обмер здания и всех помещений, для заполнения "Декларации на объект недвижимости" (бланк у них есть, и заполняют они сами). ТехПлан получите на компакт диске и на бумаге. Диск, Свидетельство на землю и заявление о постановке на кадастровый учет здания сдаете в местный МФЦ. Примерно чере 2-3 недели получаете Кадастровый Паспорт и вместе с Постановлением о присвоении адреса, Разрешением на строительство сдаете в тот же МФЦ для Регистрации права собственности на дом. Кадастрового инженера лучше найти в райцентре, и лучше частного, буде гораздо дешевле. Постановление о вводе объекта в эксплуатацию по упрощенной схеме не требуется. Это я оформлял коттедж на участке ИЖС. На землях ЛПХ, сколько я зная, то же самое.

для ЛПХ можно приложить свой план-иль проект застройки и пройти процедуру получения разрешения на строительство и т.д.
Но, возникает одно НО, юридическим лицам владеть ЛПХ закон и не запрещает и не разрешает. ЛПХ в большей степени регулируется муниципальными законами, поэтому начните с исполнения законов местных муниципалов, возможно нужно пройти процедуру утверждения внешнего вида дома и т.д.

Зарегистрировать задним числом -можно. НО . нужно проявить творчество. В последнее время- процедура стала не простой( с 1.03 в выдаче разрешения участвует область, через утверждение градплана). Не соглашусь с коллегами- ТЕХПАСПОТР ВАМ ВООБЩЕ НЕ НУЖЕН, а нужен ТЕХПЛАН. БТИ Вам не нужно, а нужен грамотный кадастровый инженер. Рекомендую обратиться к местному специалисту. Сами шишек набьёте с гарантией. С уважением.

У Вас какая категория земли? Если поселений, то по алгоритму ИЖС, если сельхозназначения, то зарегистрировать нельзя.

Для оформление права собственности на дом, в регистрирующий орган – Территориальное управление РОСРЕЕСТРа необходимо сдать следующие документы:



документ, удостоверяющий личность заявителя, для представителя также доверенность и ее копия;

кадастровый паспорт жилого дома;

разрешение на ввод в эксплуатацию дома;

правоустанавливающий документ на земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка;

заявление о государственной регистрации права собственности;

квитанция об оплате государственной пошлины (подлинник и копия).



В течение 20 дней производится регистрация права собственности и выдается свидетельство о праве собственности

Ольга, разрешено (можно): строить, составлять проект дома, регистрировать дом, и Даже зарегистрироваться на объекте если присвоен статус жилого дома.
Требование есть - почитайте ЗК РФ,
порекомендовал бы Вам обратиться к специалистам . http://realty.dmir.ru/spb/agents/?csort=rating