В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ОФОРМЛЕНИЕ СПОРТ.СООРУЖЕНИЙ НА ЗЕМЛЕ ПОД ИЖС
Елена
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, как лучше быть. Мы купили в Самарской обл. 5 земел.участков рядом, с ВРИ "под ИЖС", жилая зона по "местным" Правилам застройки Ж8 "зона комплексной застройки", 0,85 ГА. Хотим построить 5 теннисных кортов, 2 небольших гостевых дома и административный корпус и "запустить" турбазу. Наши жилые дома находятся тоже на этих же участках. Как лучше землю перемежевать/оформить под строениями и кортами, чтобы не было проблем с разрешенным использованием и легальностью получения прибыли с "земли под ИЖС"? После оформления планируем работать по схеме: Физ.лицо передает объект в аренду ИП /ЮЛ, которое в свою очередь, организует деятельность спорт.базы: аренда кортов, оборудования, проведение соревнований и пр. Заранее благодарны!
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
9 июня 2017, 11:18
Лучший совет
Если ответить Вам просто и не вдаваясь в подробности, то в будущем будет проще, если на эти участки, Вы поменяете назначение. При нынешнем разрешённом использовании, спокойно работать Вам там никто не даст.
6
0
207/50 000
0/50 000
9 июня 2017, 13:18
Чтобы все было по закону рекомендую изменить вид разрешенного использования на "Для размещения объектов физической культуры и спорта" или что-то типа этого.
5
0
157/50 000
0/50 000
9 июня 2017, 10:47
Закажите аванпроект туристической базы специализированной проектной организации. Не думаю, что это будет дорого стоить, но качество бизнес-плана существенно повысит. Наверное, на часть участков надо будет изменить вид разрешенного использования, на что-то типа:" размещение спортивных сооружений, турбазы", возможно, перемежевать участки с целью рационального использования площадей, "вписывания" Ваших индивидуальных домов.
6
0
425/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости