Поиск по журналу

Москва и МО

Ограничения и обременения в онлайн справке

ID: 127148662

Обновлено 29.01.2025

Вся Россия

10 159

У продавца доля в квартире, приобретена в 2001 году. В выписке ЕГРН нет информации об ограничениях прав и обременениях. В онлайн справке росреестра в соответствующей графе есть запись, полностью повторяющая номер регистрации права продавца, но с последней цифрой 1 а не 2 (ограничение вида 78-01-78/2001-xxx.1, право 78-01-78/2001-xxx.2). Что это может значить?

Автор

Теги

ID: 127148662

доля риски покупка недвижимости обременение

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

29 января, 16:35

Лучший совет

Здравствуйте. Никакие онлайн справки/сведения не являются достоверным отражением реестра прав. Единственным легитимным документом, на основании которого можно судить о наличии/отсутствии обременения является выписка из ЕГРН - полученная на бумажном носителе или в электронном виде с файлами эл. подписи. В онлайн-сведениях могут отражаться как обременения регистрационные действия, обременения, которые давно погашены, это просто может быть ошибкой, возникшей при объединении/изменении базы. Нужно смотреть официальную свежую выписку + получать историю квартиры в ходе проверки. Тогда будет полная картина.

Алина Арифуллина

2 февраля, 00:53

Смотрите выписку из ЕГРН из Росреестра, там сведения достоверны. А не просто онлайн-информацию. В онлайне не всегда корректно отображается информация.

Алексей Фролов

30 января, 09:20

Я видел формулировку в документах права собственности на землю. " обременение, долевая собственность". т.е обременение в смысле что человек не может распоряжаться ВСЕМ объектом единолично. Но это был документ 1997 года. Так что надо смотреть ЕГРН (как коллеги и говорят) так не поймешь.

Павел Грозов

29 января, 16:12

Здравствуйте!
Не видя оба документа, сложно анализировать ситуацию. В онлайн выписках часто бывают какие-то странности. Возможно, есть ограничения в связи с тем, что дом, в котором находится квартира с долей продавца, является объектом исторического наследия, например.

Антонина Каткова

29 января, 15:15

Чтобы конструктивно ответить вам, нужно выдеть выписку и документы основания.