Поиск по журналу

Вся Россия

Ограничения и обременения в онлайн справке

ID: 127148662

Обновлено 29.01.2025

Вся Россия

10 243

У продавца доля в квартире, приобретена в 2001 году. В выписке ЕГРН нет информации об ограничениях прав и обременениях. В онлайн справке росреестра в соответствующей графе есть запись, полностью повторяющая номер регистрации права продавца, но с последней цифрой 1 а не 2 (ограничение вида 78-01-78/2001-xxx.1, право 78-01-78/2001-xxx.2). Что это может значить?

Автор

Теги

ID: 127148662

доля риски покупка недвижимости обременение

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

107, д. Каракашево, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

29 января 2025, 16:35

Лучший совет

Здравствуйте. Никакие онлайн справки/сведения не являются достоверным отражением реестра прав. Единственным легитимным документом, на основании которого можно судить о наличии/отсутствии обременения является выписка из ЕГРН - полученная на бумажном носителе или в электронном виде с файлами эл. подписи. В онлайн-сведениях могут отражаться как обременения регистрационные действия, обременения, которые давно погашены, это просто может быть ошибкой, возникшей при объединении/изменении базы. Нужно смотреть официальную свежую выписку + получать историю квартиры в ходе проверки. Тогда будет полная картина.

Алина Арифуллина

2 февраля 2025, 00:53

Смотрите выписку из ЕГРН из Росреестра, там сведения достоверны. А не просто онлайн-информацию. В онлайне не всегда корректно отображается информация.

Алексей Фролов

30 января 2025, 09:20

Я видел формулировку в документах права собственности на землю. " обременение, долевая собственность". т.е обременение в смысле что человек не может распоряжаться ВСЕМ объектом единолично. Но это был документ 1997 года. Так что надо смотреть ЕГРН (как коллеги и говорят) так не поймешь.

Павел Грозов

29 января 2025, 16:12

Здравствуйте!
Не видя оба документа, сложно анализировать ситуацию. В онлайн выписках часто бывают какие-то странности. Возможно, есть ограничения в связи с тем, что дом, в котором находится квартира с долей продавца, является объектом исторического наследия, например.

Антонина Каткова

29 января 2025, 15:15

Чтобы конструктивно ответить вам, нужно выдеть выписку и документы основания.