Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ох ,уж эта ОПЕКА!
поделитесь....есть квартира по 1/2 мама и ребенок,хотим продать...есть квартира большая,но 1 собственник-бабушка(мама нашей мамы),возможно ли выделить долю для внука и подарить ее ему,чтобы совет опекунства разрешил продать????Заранее спасибо всем!
Автор
0
0
18
Татьяна Колесникова
Могут подойти
18 комментариев
2 декабря 2014, 21:29
Лучший совет
7
0
247/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 13:08
Такой "огород", как Вы пишете ниже, нужен для потому, что:
1. Купля-продажа между несовершеннолетним и близкими родственниками запрещена законом, всвязи с этим бабушка не может продать н/л внуку недвижимость свою.
2. Если бабушка дарит долю, а ребенок продает свою долю, то деньги за его долю должны у него и остаться. И опека может и даст разрешение на продажу его доли, но скорее всего условием в этом разрешении будет тогда не только дарение доли бабушкой внуку, а еще и помещение вырученных за продажу доли ребенка денежных средств на банковский счет ребенка. Снять их оттуда мать сможет только на нужды ребенка с разрешения все той же опеки.
2. При действиях через "огород" долей квартиры бабушки сначала станет владеть человек, которому закон позволяет ПРОДАТЬ ребенку долю. Таким образом, деньги, выру ченные за продажу доли ребенка, якобы, пойдут на покупку доли в квартире бабушки у этого самого "чужого" человека.
Это все азбука сделок с несовершеннолетними. Читайте ГК и СК - там оч. много интересного))
1. Купля-продажа между несовершеннолетним и близкими родственниками запрещена законом, всвязи с этим бабушка не может продать н/л внуку недвижимость свою.
2. Если бабушка дарит долю, а ребенок продает свою долю, то деньги за его долю должны у него и остаться. И опека может и даст разрешение на продажу его доли, но скорее всего условием в этом разрешении будет тогда не только дарение доли бабушкой внуку, а еще и помещение вырученных за продажу доли ребенка денежных средств на банковский счет ребенка. Снять их оттуда мать сможет только на нужды ребенка с разрешения все той же опеки.
2. При действиях через "огород" долей квартиры бабушки сначала станет владеть человек, которому закон позволяет ПРОДАТЬ ребенку долю. Таким образом, деньги, выру ченные за продажу доли ребенка, якобы, пойдут на покупку доли в квартире бабушки у этого самого "чужого" человека.
Это все азбука сделок с несовершеннолетними. Читайте ГК и СК - там оч. много интересного))
0
0
1 035/50 000
Надежда Пришмонтас
3 декабря 2014, 14:40
Равнозначный обмен, договор мены. Остается понять с налогами. Не деньги пускаете вход а товар, внук меняется с бабушкой доли оцениваете одинаково с учетом продажи, указываете что меняетесь с бабушкой и всё. Могут разрешить и продажу если имеются у бабушки иные дети и внуки. Бабушка может меняться в пользу третьего лица т.е дочь станет собственником.
0
0
351/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 10:55
Татьяна, НЕЛЬЗЯ!
Продажа - возмездная сделка, дарение - безвозмездная. Если бабушкину квартиру подставлять, то только через куплю-продажу. И этот номер пройдет, если у внука и у бабушки - разные фамилии, и нельзя будет просчитать, что они - родственники.
Дарение в Москве проходило лет этак восемь и больше назад. С той поры все ужесточилось.... и ни одна опека, даже самая лояльная, на схему продажа-дарение - не идет.
Удачи )
Продажа - возмездная сделка, дарение - безвозмездная. Если бабушкину квартиру подставлять, то только через куплю-продажу. И этот номер пройдет, если у внука и у бабушки - разные фамилии, и нельзя будет просчитать, что они - родственники.
Дарение в Москве проходило лет этак восемь и больше назад. С той поры все ужесточилось.... и ни одна опека, даже самая лояльная, на схему продажа-дарение - не идет.
Удачи )
4
0
443/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
3 декабря 2014, 09:42
Подготовьте док-ты, на покупку пройдите опеку под бабушкину квартиру, не афишируйте, что это бабушка. Получаете постановление и продавайте свою свободно. Все дкп подпишите на сделке.
2
0
185/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 09:03
Доброе утро Татьяна,
При рассмотрении вашего вопроса опека будет обращать внимание на детали, а именно метраж ваших квартир, их стоимость, месторасположение, не ухудшаются ли условия ребенка. Выделить долю от квартиры бабушки и подарить возможно без проблем, но первично конечно обратиться с документами в опекунский совет по местонахождению вашей квартиры, где ребенок является собственником. Вопрос решаемый! Удачи!
При рассмотрении вашего вопроса опека будет обращать внимание на детали, а именно метраж ваших квартир, их стоимость, месторасположение, не ухудшаются ли условия ребенка. Выделить долю от квартиры бабушки и подарить возможно без проблем, но первично конечно обратиться с документами в опекунский совет по местонахождению вашей квартиры, где ребенок является собственником. Вопрос решаемый! Удачи!
0
0
434/50 000
0/50 000
3 декабря 2014, 00:16
Купля-продажа доли ребенка с одновременной купля-продажей у бабушки.Главное,что бы не было ухудшений. Дарение-безвозмездно.
1
0
123/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 декабря 2014, 23:11
Можно.
0
0
6/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Татьяна. можно с бабушки долю необходимую оформить на НЕблизкого родственника ребенка или на просто на надежного человека, а потом уже получать разрешение на продажу с условием покупки этой, типа "чужой", доли.