Опека - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Опека

Ирина

28 сентября 2015

Вся Россия

3 853

Продается квартира: 2х комнатная 54 кв.м стоимость кадастровая 7000000,покупается 3х комнатная 51 кв.м стоимость кадастровая 6200000.
1/3 принадлежит маме, папе, 1/3 принадлежит дочери. Что посоветуйте уважаемые риэлторы ,как быть дочь наделить большей площадью ,пропустит ли опека.
,

Автор

Ирина

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

12 комментариев

ID: 7141466

28 сентября 2015, 22:24

Лучший совет

Ирина, опека даст вам перечень документов, которые вы ей должны предоставить, туда будут входить кадастровые паспорта и отчеты об оценочной стоимости, которые придется заказать в оценочной компании, там будет указана рыночная стоимость квартир. Вы сами не можете определить долю, которой наделите дочь, это вам высчитает сутрудник опеки исходя из кадастровой и рыночной стоимости квартир. Скорее всего у ребенка будет 2/5, а может и останется 1/3, все индивидуально.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7141466

28 сентября 2015, 22:26

сотрудник- опечатка

19/50 000

ID: 7141466

29 сентября 2015, 12:41

Алексею: смысла заказывать "оценку" нет. Только этот документ уже год фигурирует, как обязательный в перечне документов, предоставляемых в органы опеки. Раньше это была распечатка из базы Winner. Ирине: что печально, что собственники попадают на деньги, ведь оценочная компания берет 5-6 тысяч за подобное творение, а их нужно два штуки. Проще тем, кто проходит опеку с риэлтором, у каждого есть специалиста, думаю, есть контакты фирм, которые делают оценку-упрощенку в 3 раза дешевле.

486/50 000

Ирина

Автор

29 сентября 2015, 09:34

В другой комнате будет жить мама.Наталья нет хватит денег на ремонт .

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Губанова

29 сентября 2015, 09:16

Еслии опека скажет ,что дочери надо положить на счет то на и на ремонт нехватит.Квартиру которую мы подобрали она без ремонта.Надо значит идти в опеку разговаривать.Или искать новую квартиру.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

29 сентября 2015, 09:36

Квартиру искать новую небудем потому что покупаем у соседей.Спасибо всем за подсказки.

86/50 000

Ирина Антипина

29 сентября 2015, 08:52

Опека еще может вынести решение-часть средств поместить на счет дочери до 18 летия- но все индивидуально, надо собирать документы и ждать ответ от органов опеки - 14-30 дней.‌‌‌

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Головань

29 сентября 2015, 08:45

Без проблем.

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2015, 22:56

Не вижу повода для беспокойства, случай довольно стандартный. Опека пропустит. Долю будут рассчитывать скорее всего, исходя из кадастровой стоимости.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

28 сентября 2015, 22:49

Скорее всего, на ребенка оформлять 1/2 долю, а остальное вам.....
Не будет там никакой оценки. Расчитывать будут по кадастровой и по площади.... Смысл заказывать оценку-когда есть кадастровая....
Могут спросить: а для чего вам третья комната...?

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

29 сентября 2015, 09:45

Ирина, вы хотите покупать у соседей?! А каким образом, у вас в доме, оказалась 2-х комнатная -54кв.м. и 3-х комнатная -51кв.м.....?!
Или соседи в другом доме?))
Странная информация.... В опеку нужно идти, когда у вас и у соседей, будет полный пакет документов по квартирам -чтобы инспектор понимал, что вы хотите....

328/50 000

Ирина

Автор

29 сентября 2015, 18:51

Да квартира в соседнем доме.

28/50 000