С обмена платится налог?

Не будете. Если в договоре мены будет фигурировать 1 миллион. ,мена равноценная и прочее.

Договор мены приравнивается к сделке купли-продажи. Отличие в том, что в случае мены, продавец дома не получит денежные средства «на руки», а, напротив, вместо денег получит квартиру, она тоже будет рассматриваться как доход. И этот доход он обязан задекларировать и уплатить НДФЛ, если владел имуществом менее 3 лет.
Как в случае продажи, так и в случае мены, при заполнении налоговой декларации продавец вправе уменьшить свои доходы на имущественный вычет (не более 1 млн руб.) или, вместо вычета, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением/строительством дома-земли. В каждом конкретном случае следует просчитать, какой из двух способов выгоднее.
Необходимо знать, на основании каких документов и с какой даты продавец владеет земельным участком и домом, т.к. срок владения имуществом не во всех случаях исчисляется с даты государственной регистрации права собственности.

Налогообложение сделок по обмену квартир имеет свои сложности, поскольку Налоговый Кодекс не содержит конкретных указаний по налогообложению таких сделок. Согласно ст. 567 Гражданского Кодекса установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Оплата за реализуемый объект недвижимости производится в натуральной форме. Стоимость обмениваемых квартир указывается сторонами в договоре мены.
Самые сложные ситуации могут возникнуть в том случае, если обмениваемые квартиры находились в собственности менее трех лет, поскольку при обмене квартир находящихся в собственности более трех лет обязанности по уплате налога не возникает.

Стороны договора мены недвижимости являются одновременно покупателями и продавцами недвижимости, а доход получают натуральной форме, который оценивается в целях налогообложения, исходя их рыночной стоимости обмениваемой недвижимости. При этом, если стороны сделки не являются взаимозависимыми лицами в соответствии со ст. 105.1. НК РФ, то в соответствии со ст. 105.3 НК РФ цена, согласованная такими сторонами в договоре - по умолчанию является рыночной. Поэтому, в целях налогообложения в таких случаях, следует в обязательном порядке указывать цену в договоре мены, исходя из котрой с учетом положений ст.ст. 210, 220 и п. 17.1. ст. 217 НК РФ и будет исчисляться НДФЛ у сторон такого договора. Если же просто указать, что объекты мены являются равноценными, у продавца, владеющего недвижимостью на праве собственности менее 3-х лет возможны проблемы с определением размера его дохода, который в этом случае может быть по требованию налогового органа определен независимым оценщиком.