Опека

Можно попробовать в покупаемой квартире наделить детей большими долями, чем в продаваемой

А откуда вообще идея с кадастровой стоимостью? Впервые слышу. У опеки нет общих циркуляров, каждый случай можно и нужно обсуждать индивидуально, в том числе - на комиссии или с главой муниципалитета, если в первой инстанции он не решаем. Опять же, стоимостью целесообразно руководствоваться рыночной, а не кадастровой, которая в хрущевках выше, чем в новострое. Сдается мне, Вы в принципе неправильно донесли в опеку свои идеи и планы, иначе бы такой абсурдный отказ не возник

Совершенно согласна с коллегой. Мудрить с деньгами и счетами, думаю ни к чему. Опека не пропускает данную сделку, в связи с уменьшением стоимости каждой детской доли. Попробуйте наделить детей большей долей по площади, в приобретаемой квартире, чтобы соответственно каждый ребенок ничего не терял в денежном эквиваленте. Например, в продаваемой квартире стоимость 1/4 доли-1500000 руб, а в приобретаемой 1/4-1250000, явно ухудшение детских прав, приведите в соответствие и все. Другой вопрос, если продаваемая квартира принадлежала детям целиком.

А тогда откуда у продавца возьмется "разница", если в случае со счетом туда придется класть все детские деньги?

Разница в 1000000 уже с учётом отказа родителей от своей доли. Доля детей больше , кв. метров больше ,а стоимость доли( по кадастру , да и по рынку, не буду лукавить ,) меньше. Продавец хочет на разницу участок за городом прикупить( с его слов).

Решается всегда по разному, самое лучшее найти компромисс с опекой, как и написали выше это Выделить бОльшие доли на детей чем в продаваемой квартире. В Москве редко опека практикует выделение денег на счёт.
Метраж у квартир отличен?
Органы опеки в своём большинстве ориентируются на метраж и стоимость долей несовершеннолетних, т.е. им должно быть выделено так же или больше по этим двум параметрам.

Добрый день. Вы не описали- по какой причине отказывает опека? Самое основное правило - детям ту же или бОльшую долю. Кадастровая стоимость здесь не должна приплетаться. Антонина права- просто наделите детей бОльшими долями. Вопрос решается на месте прямо в опеке.

По закону можно положить на счета детей, но опека может как разрешить, так и отказать. Нужно идти и разговаривать, как пишут выше.

"Как к таким вариантам относится опека?" - надо идти и спрашивать там. каждая опека руководствуется своим внутренним ощущением, к сожалению. теоретизировать бессмысленно, на практике значение имеет только ответ конкретной опеки.