Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека и регистрация
Оксана Ким
Смарт Инновации
7 августа 2015
Вся Россия
2 202
4
Уважаемые коллеги,у кого была подобная ситуация.
Продается квартира, 1 из собственников несовершеннолетний, постановление опеки на продажу и единовременное приобретение квартиры в новостройке.
В постановление прописано, что приобретается квартира по договору переуступки. Сейчас получается, что приобретение по ДДУ, но адрес тот же.
Если продавать и прикладывать постановление с пу, а по факту покупать по ДДУ и регистрироваться будет ДДУ, может ли быть приостановка/отказ в регистрации если наименование документы расходится с тем, что в постановлении, а адрес и все остальное совпадает?
Кто встречался с подобной ситуацией?
Автор
Теги
4
Оксана Ким
Смарт Инновации
Могут подойти
4 комментария
7 августа 2015, 22:50
Лучший совет
Росреестру глубоко по барабану как Вы купите - по переуступке или по ДДУ. У Вас проблема в другом..ДДУ будут регистрировать 3 месяца,а без зарегистрированного ДДУ Вам могут не зарегистрировать продажу...Надо смотреть как Вам органы опеки условия продажи прописали..В смысле к чему привязали продажу.К заключению договора или к возникновению права требования
7
0
360/50 000
0/50 000
Да–кроме адреса объекта в Постановлении должно четко прописано условие альтернативы.Однажды был аналог в моей практике.Два юриста били себя в грудь о том,что сделку зар–ют.Убедительные рекомендации с моей стороны пойти в опеку и настоять на изменение формулировки,не возымели действия.Результат–отказ в регистрации.
2
0
315/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 августа 2015, 00:47
Оксана, чтобы кто вам не написал, это будет не точно так как что имели в виду органы опеки знают только органы опеки поэтому во избежания претензии к вам или к клиентам сходите в опеку и получите разъяснение у них юридических терминов, что они имели в виду, желательно в письменном виде.
0
0
289/50 000
0/50 000
Галя, ДДУ, в отличие от договора купли-продажи, считается заключенным только с момента регистрации.
ООП пишут обычно слово "приобретение", соответственно до регистрации ни ДДУ не заключен, ни право не приобретено.
Так что, пока долевку не зарегят, ДКП, действительно, висеть будет.
6
0
301/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости