Опека и регистрация

Оксана Ким

Смарт Инновации

07.08.2015

Вся Россия

2 321

Уважаемые коллеги,у кого была подобная ситуация.
Продается квартира, 1 из собственников несовершеннолетний, постановление опеки на продажу и единовременное приобретение квартиры в новостройке.
В постановление прописано, что приобретается квартира по договору переуступки. Сейчас получается, что приобретение по ДДУ, но адрес тот же.
Если продавать и прикладывать постановление с пу, а по факту покупать по ДДУ и регистрироваться будет ДДУ, может ли быть приостановка/отказ в регистрации если наименование документы расходится с тем, что в постановлении, а адрес и все остальное совпадает?
Кто встречался с подобной ситуацией?

Автор

Теги

Оксана Ким

Смарт Инновации

документы новостройка

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

38 387 900 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

11 мин.

Дубнинская улица, 4К3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Медведково

5 мин.

проезд Шокальского, 53, Москва

64 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Беломорская

12 мин.

Левобережная улица, 4к7, Москва

10 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Бк2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

7 августа 2015, 22:50

Лучший совет

Росреестру глубоко по барабану как Вы купите - по переуступке или по ДДУ. У Вас проблема в другом..ДДУ будут регистрировать 3 месяца,а без зарегистрированного ДДУ Вам могут не зарегистрировать продажу...Надо смотреть как Вам органы опеки условия продажи прописали..В смысле к чему привязали продажу.К заключению договора или к возникновению права требования

Наталья Никитична Клепикова

8 августа 2015, 20:52

Да–кроме адреса объекта в Постановлении должно четко прописано условие альтернативы.Однажды был аналог в моей практике.Два юриста били себя в грудь о том,что сделку зар–ют.Убедительные рекомендации с моей стороны пойти в опеку и настоять на изменение формулировки,не возымели действия.Результат–отказ в регистрации.

Надежда Пришмонтас

8 августа 2015, 00:47

Оксана, чтобы кто вам не написал, это будет не точно так как что имели в виду органы опеки знают только органы опеки поэтому во избежания претензии к вам или к клиентам сходите в опеку и получите разъяснение у них юридических терминов, что они имели в виду, желательно в письменном виде.

Ирина Владимировна Кораблева

7 августа 2015, 23:53

Галя, ДДУ, в отличие от договора купли-продажи, считается заключенным только с момента регистрации.
ООП пишут обычно слово "приобретение", соответственно до регистрации ни ДДУ не заключен, ни право не приобретено.
Так что, пока долевку не зарегят, ДКП, действительно, висеть будет.