Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опять про налоги
Частный маклер
Коллеги, прошу помощи. Договор передачи квартиры в собственность от мая 2013г, внесение записи в ЕГРН в феврале 2017г. Какую дату нужно брать для начисления налогов с продажи, в случае продажи квартиры.
Автор
0
0
11
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
22 февраля 2017, 15:15
Лучший совет
Николай, ну конечно же дату возникновения права собственности. А в данном случае она озникает с момента внесения записи в ЕГРН, т.е. в феврале 2017года , таким образом, указанная квартира находится в собственности менее трех лет и доход от ее продажи подлежит налогообложению, причем по новым правилам - с учетом кадастровой стоимости.
11
0
336/50 000
0/50 000
27 февраля 2017, 11:45
Да, согласна с предыдущей коллегой , что налог исчисляется с даты перехода права . Налоги почему с 5млн руб ? Если кадастровая стоимость квартиры =5млн руб , то налог рассчитываем не с полной суммы , а в порядке , который определен и действует с 2015г
0
0
258/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
24 февраля 2017, 21:31
По общему правилу срок владения отсчитывается с момента госрегистрации права(то есть даты внесения сведений в реестр).Но есть три исключения
1)ЖСК-с даты полной выплаты пая
2)наследство-с даты смерти наследодателя
3)при приращении доли-с даты первоначальной регистрации права в данном обьекте недвижимости
1)ЖСК-с даты полной выплаты пая
2)наследство-с даты смерти наследодателя
3)при приращении доли-с даты первоначальной регистрации права в данном обьекте недвижимости
3
0
320/50 000
0/50 000
23 февраля 2017, 16:31
Николай, на сновании чего перешло право собственности в 2013 году? Договор передачи в собственность подразумевает приватизацию?
0
0
127/50 000
0/50 000
23 февраля 2017, 16:29
Любовь, с момента выплаты пая.
При наследстве - с момента смерти наследодателя.
При наследстве - с момента смерти наследодателя.
0
0
85/50 000
0/50 000
23 февраля 2017, 12:37
Коллеги,прошу прощения-а по ЖСК так же ,или всё-таки...?с момента выплаты пая полностью??история у нас просто похожая...
0
0
126/50 000
0/50 000
25 февраля 2017, 15:37
Большущее спасибо всем!!!Последние сомнения отпали и ,,убежали рыдая")))!
0
0
79/50 000
23 февраля 2017, 08:16
Благодарю Вас, коллеги, за отклики. Галина, странного нет. Были проблемы, которые никто не решал, а появились "коллеги" после регистрации, которые убедили владельцев, что время владения недвижимостью исчисляется с момента подписания договора передачи квартиры в собственность. Т.е. у них было жгучее желание срубить комиксы по быстрому и оставить продавцов с носом, в виде обязанности заплатить налоги с 5 млн.
1
0
415/50 000
0/50 000
22 февраля 2017, 15:30
П.2 ст. 217.1 НК РФ связывает право на освобождение от налогообложения с моментом возникновения права собственности налогоплательщика, а в соответствии со ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК, право собственности на объект недвижимости у приобретателя по договору возникает с момента регистрации. Т.е. нужно брать дату записи в ЕГРН.
6
0
322/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости