Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опять про налоги
Частный маклер
Коллеги, прошу помощи. Договор передачи квартиры в собственность от мая 2013г, внесение записи в ЕГРН в феврале 2017г. Какую дату нужно брать для начисления налогов с продажи, в случае продажи квартиры.
Автор
0
0
11
Частный маклер
Могут подойти
11 комментариев
22 февраля 2017, 15:15
Лучший совет
Николай, ну конечно же дату возникновения права собственности. А в данном случае она озникает с момента внесения записи в ЕГРН, т.е. в феврале 2017года , таким образом, указанная квартира находится в собственности менее трех лет и доход от ее продажи подлежит налогообложению, причем по новым правилам - с учетом кадастровой стоимости.
11
0
27 февраля 2017, 11:45
Да, согласна с предыдущей коллегой , что налог исчисляется с даты перехода права . Налоги почему с 5млн руб ? Если кадастровая стоимость квартиры =5млн руб , то налог рассчитываем не с полной суммы , а в порядке , который определен и действует с 2015г
0
0
Жанна Бычкова
24 февраля 2017, 21:31
По общему правилу срок владения отсчитывается с момента госрегистрации права(то есть даты внесения сведений в реестр).Но есть три исключения
1)ЖСК-с даты полной выплаты пая
2)наследство-с даты смерти наследодателя
3)при приращении доли-с даты первоначальной регистрации права в данном обьекте недвижимости
1)ЖСК-с даты полной выплаты пая
2)наследство-с даты смерти наследодателя
3)при приращении доли-с даты первоначальной регистрации права в данном обьекте недвижимости
3
0
23 февраля 2017, 16:31
Николай, на сновании чего перешло право собственности в 2013 году? Договор передачи в собственность подразумевает приватизацию?
0
0
23 февраля 2017, 16:29
Любовь, с момента выплаты пая.
При наследстве - с момента смерти наследодателя.
При наследстве - с момента смерти наследодателя.
0
0
23 февраля 2017, 12:37
Коллеги,прошу прощения-а по ЖСК так же ,или всё-таки...?с момента выплаты пая полностью??история у нас просто похожая...
0
0
25 февраля 2017, 15:37
Большущее спасибо всем!!!Последние сомнения отпали и ,,убежали рыдая")))!
0
0
23 февраля 2017, 08:16
Благодарю Вас, коллеги, за отклики. Галина, странного нет. Были проблемы, которые никто не решал, а появились "коллеги" после регистрации, которые убедили владельцев, что время владения недвижимостью исчисляется с момента подписания договора передачи квартиры в собственность. Т.е. у них было жгучее желание срубить комиксы по быстрому и оставить продавцов с носом, в виде обязанности заплатить налоги с 5 млн.
1
0
23 февраля 2017, 04:07
Странно что так долго шли до УФРС.
1
0
22 февраля 2017, 15:30
П.2 ст. 217.1 НК РФ связывает право на освобождение от налогообложения с моментом возникновения права собственности налогоплательщика, а в соответствии со ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК, право собственности на объект недвижимости у приобретателя по договору возникает с момента регистрации. Т.е. нужно брать дату записи в ЕГРН.
6
0
22 февраля 2017, 15:17
Дату внесения записи о праве в ЕГРН.
8
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости