Оплата квартплаты после покупки квартиры

Имя Фамилия

08.03.2025

Вся Россия

11 645

Добрый день. Приобрел квартиру , она перешла мне в собственность с 14 февраля. В марте оформил лицевой счет на себя, как сказал мне предыдущий собственник. Теперь в личном кабинете Госуслуги Дом нам мне уже висит счет на оплату горячей воды и отопления, а в бумажной квитанции все остальные счета на оплату еще на предыдущего владельца. Должен ли я оплатить все счета или поделить пополам с предыдущим собственником? Что будет ,если ни я , ни он не оплатит счета по бумажной квитанции? Долг будет висеть на предыдущем владельце?

Автор

Теги

Имя Фамилия

ЖКХ риски задолженность платежи

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

36 550 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 9

Фили

8 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Коптево

4 мин.

Коптевская улица, 34К1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

24 600 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 18

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

8 марта 2025, 10:52

Лучший совет

Вам нужно было отнести в УК передаточный акт с зафиксированными показаниями на день передачи квартиры.
Продавец оплачивает коммуналку до момента фактической передачи, соответственно, часть этого платежа должен оплатить продавец, в том числе начисления по воде/газу/свету и т.д.
Поэтому, рекомендую сходить в УК, чтобы вам сделали перерасчет.
Если вы не сделаете этого, то скорее всего долг будет висеть на вас, т.к. вы уже переоформили л/с на себя.
Если же вы открыли новый л/с, то долг будет висеть на продавце, за исключением кап ремонта

Имя Фамилия

Автор

15 марта 2025, 19:34

Ну, в день передачи никто никаких показаний не фиксировал. Это первая покупка недвижимости, опыта никакого не имею, риэлтор с моей стороны мне ничего не сказал. Поэтому, судя по всему , платить за все буду я

Ирина Сорокина

9 марта 2025, 09:09

Вам следует руководствоваться ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Новый собственник обязан оплатить коммунальные услуги, начисленные после даты регистрации его права собственности (ст. 210 ГК РФ). Долги прежнего собственника должны быть оплачены до этой даты (ст. 223 ГК РФ).
Показания счетчиков учета воды, тепла, электроэнергии необходимо указать в передаточном акте на дату его подписания.
В вашем случае до 14 февраля оплачивает продавец. За вторую половину февраля вы.
Более корректно считать обязанность по оплате с даты передачи квартиры по акту. Но формально УК и иные организации по закону будут руководствоваться датой перехода права, если от нового собственника не поступит заявления о перерасчете.

Алексей Фролов

9 марта 2025, 08:58

Все что до даты акта долги продавца. И обычно расчет по этим "хвостикам" идет так. Сумму в платежке делят на количество дней в месяце и умножают на число дней до передачи (в вашем случае на 14). И продавец без лишних формальностей эту сумму отдает покупателю (который всю платежку и оплачивает). Но это на уровне договоренностей. Ну и формально на уровне ДКП (где у вас должно быть прописано, что продавец вам должен передать квартиру без задолженностей). С другой стороны акт подписан. Если продавец не заплатит то вы квартиру приняли. Такие нюансы заранее проговариваются

не риэлтор

8 марта 2025, 12:17

бумажка формируется с опозданием (бюрократия + человеческий фактор), поэтому ориентируйтесь на то, что у вас в госуслугах. вся оплата за вами с момента перехода права собственности, вне зависимости от того, на чье имя приходит бумажка. определяющим здесь является право собственности, а не фамилия на квиточке.
если же у предыдущего собственника были незакрытые долги по жкх, то это надо было утрясать "на берегу", до подписания договора.