Оплата расходов по сделке

Бред какой! А в договор купли-продажи это зачем вписывать???
Или ей на вычет налоговый не хватает? Ну так расходы подобного рода налоговая и так обязана принять к вычету, как связанные с приобретением квартиры. (ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569)
А прикиньте, если по каким-то причинам договор будет расторгнут по инициативе покупателя... и что? Вы ей, кроме полученных денег еще и деньги за юриста ею же нанятого вернете?))
Это была ее инициатива - нанять юриста, она ее пусть и оплачивает.

Станислав, для переговоров составьте простую таблицу ( в ворде, экселе, да хоть от руки), в ней выделите в отдельный подраздел обязательные расходы по сделке, и расходы, которые несёт каждая из Сторон по своей инициативе. Например, Продавец может поверить на слово Покупателю о том, что деньги "только что из банка" и не проверять их на подлинность, пересчитать самостоятельно. А может заказать платную услугу детекции и пересчета банкнот. У Продавца тоже есть расходы на привлеченных специалистов-риелторов, например, 300 тыс. руб. А у Покупателя на юриста - 100 :))). Вот с этой бумажкой и приходите, и ооочень доброжелательно попросите проверить, всё ли учтено. Надеюсь, пыл Покупателя такой расклад немного охладит.

кто заказывает услуг, тот и платит.
Законом это нигде не закреплено, всё по договоренности сторон

Какая у Вас ушлая "покупательница"))) Конечно логики для Вас в таком экзотическом требовании нет. Дополнительные и необязательные расходы по сделке всегда оплачивает сторона инициатор. Такова устоявшееся годами практика гражданско-правовых отношений. Нет ли в таком требовании какого-то скрытого подтекста с намеком на желание дополнительно обогатиться? Что именно и в какой договор она хочет включить? В каких формулировках? Это важно! Может правильнее нанять своего "юриста" и предложить "покупательнице" компенсировать уже Ваши личные расходы на него, заведомо увеличив их на сумму затрат на ее "юриста"?

У Вас есть всегда право сказать "да" или "нет".
У меня не так давно пришли покупатели, попросили торг в 100 тысяч на оплату своего юриста, мы уступили и продали за меньшую стоимость и не жалеем до сих пор!

Станислав, вы можете разделить ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ расходы связанные с переходом права собственности на квартиру (Росреестр, нотариат, привлеченная фирма по регистрации права). То, что покупатель обращалась за услугой к юристу, было необходимостью именно для покупателя и к продавцу никакого отношения не имеет. Это его право воспользоваться услугами юриста, а не обязанность.