Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
оплата всей суммы в день сдачи документов в регистрационную палату!
юлия
уважаемые специалисты может кто знает в г.павловский посад как происходит оплата за приобретаемую квартиру? дело в том что нашли квартиру в этом городе проавансировали дому всего 10 лет но агентство предлагает оплату в день сделки так как у них в городе именно так и происходит и банковские ячейки никто не закладывает может кто знает как в этом городе происходит??готовы ключи в день сделки нам сразу передать но риск ведь ест как можно себя обезопасить??
Могут подойти
16 комментариев
15 ноября 2010, 21:52
Лучший совет
5
0
Михаил Михайлович Анисимкин
17 ноября 2010, 05:46
Здравствуйте. И что Вы будете делать с этими ключами в последстии, если договор не пройдет регистрацию? На стену повесите в своей арой квартире? Ячейка, регистрация, изъятие денег. Только так. Нужно быстрее - пусть ускоряются. Сделка не пройдет - денег Вы не увидите, дже с помощью судебных приставов.
0
0
16 ноября 2010, 03:49
Здравствуйте Юлия! Сегодня получаем документы с регистрации в Павловском Посаде. Расчеты через банковскую ячейку - воспринимаются нормально. Передача денег до регистрации - не оправданный риск. Вы можете зарегистрировать сделку в течение 5 дней с обременением, а потом снять его в течение 2-х дней, мы именно так и сделали...
0
0
15 ноября 2010, 20:48
Добрый вечер
У меня в посаде было две сделки: одна наличными, другая через ячейку
Перед тем как отдать деньги на сделки, обратите внимание, чтоб в этом случае у вас в дкп было прописано, что расчеты произведены на момент подписания дкп, подписан акт, Вам передают квартиру и самое главное полная стоимость указана в договоре и + расписки Вам должны тоже отдать на сделке
Удачи
С уважением, Антонина
У меня в посаде было две сделки: одна наличными, другая через ячейку
Перед тем как отдать деньги на сделки, обратите внимание, чтоб в этом случае у вас в дкп было прописано, что расчеты произведены на момент подписания дкп, подписан акт, Вам передают квартиру и самое главное полная стоимость указана в договоре и + расписки Вам должны тоже отдать на сделке
Удачи
С уважением, Антонина
0
0
Павел Балконский
15 ноября 2010, 20:48
Рисков достаточно, мне кажется стоит настоять на ячейке. Это только в ваших интересах ни продавцу ни агентству это особо не интересно. Да и время сегодня не то когда условия диктует только продавец.
0
0
15 ноября 2010, 18:48
Не слышал, чтобы в П.Посаде деньги передавали наличными. Так часто делают во Владимирской области, например. В ПП, насколько я помню, деньги закладывали в ячейку в сбере, как все нормальные люди. Если бы регистрация была безотзывной - тогда еще можно рассмотреть такой вариант. Настаивайте на ячейке.
1
0
Ольга Иванова
15 ноября 2010, 18:03
Юлия,добрый день.
Вы рискуете, но все риски можно прописать в ДКП, касаемо расчетов. По МО такая практика есть,что расчеты происходят в день сделки. Если уверенны в чистоте квартиры и в собственниках, на это можно идти (при условии,что в ДКП будет пункт касаемо расчетов в день сделки), если же есть опасения, настаивайте на своем, закладка в банк. ячейку.
Если будет необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
Вы рискуете, но все риски можно прописать в ДКП, касаемо расчетов. По МО такая практика есть,что расчеты происходят в день сделки. Если уверенны в чистоте квартиры и в собственниках, на это можно идти (при условии,что в ДКП будет пункт касаемо расчетов в день сделки), если же есть опасения, настаивайте на своем, закладка в банк. ячейку.
Если будет необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
0
0
15 ноября 2010, 18:01
Если УЖЕ возникли сомнения, то обезопасьте передачу денег!
0
0
15 ноября 2010, 18:00
Юлия, обезопасьте себя и свои деньги!!! Положите их в банковскую ячейку!!!
0
0
15 ноября 2010, 17:41
Добрый день.
Наше Агентство, например в Клину и Дмитрове часто расчитывается в день подписания ДКП, подачи сделки в регпалату, обмена ключами и расписками, при условии, что в квартире никто не прописан. Но мы проверяем и хозяев и квартиру и по крайне мере сами себе можем сказать, что все пройдет нормально. При малейших сомнениях мы проводим расчеты через депозитарий.
Критичного в таком расчете не много - если продавец передумал продавать, после подачи документов в регпалату, то он может сделать приостановку регистрации и успеть обратиться в суд, решение суда по этому поводу наступит после возврата вам денег, но тут надо неупустить из виду расчет с агентством.
Наше Агентство, например в Клину и Дмитрове часто расчитывается в день подписания ДКП, подачи сделки в регпалату, обмена ключами и расписками, при условии, что в квартире никто не прописан. Но мы проверяем и хозяев и квартиру и по крайне мере сами себе можем сказать, что все пройдет нормально. При малейших сомнениях мы проводим расчеты через депозитарий.
Критичного в таком расчете не много - если продавец передумал продавать, после подачи документов в регпалату, то он может сделать приостановку регистрации и успеть обратиться в суд, решение суда по этому поводу наступит после возврата вам денег, но тут надо неупустить из виду расчет с агентством.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Понятно, что Агентство предлагает.В вашем городе есть банки которые предоставляют услугу по аренде банковской ячейки? Если есть, неприменимо воспользуйтесь. Это самый безопасный способ взаиморасчётов. Другие способы расчёта по ДКП, сопряжены с риском и на практике тому масса подтверждений.
Удачи на сделке