Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Оплату по ДКП получает иной человек через ячейку

ID: 53716372
Вся Россия
6 130
14

Добрый день. Есть 2 продавца, не супруги и не родственники, продают нужные нам участки земли. Один из продавцов не хочет светиться в банке. Просит оформить ячейку на другого продавца, пусть он все деньги забирает и потом они между собой их поделят (они партнеры). Подскажите, пожалуйста, как эту оплату законно оформить в дкп, что деньги через ячейку будет получать партнер? И лучше сделать 2 договора по отдельности на каждого продавца или 1 договор на 2 продавцов и 1 покупателя, чтобы потом в будущем избежать судебных споров, что мол кто-то деньги не получил

Автор
14
ID: 53716372
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 30 м², этаж 15
20 070 132 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 5
23 918 920 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 5
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
Беломорская
14 мин.
Петрозаводская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 19
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 55 м², этаж 19
Бульвар Рокоссовского
4 мин.
Наримановская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 9
Беломорская
16 мин.
ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Бескудниково
12 мин.
Дубнинская улица, 28К2, Москва
2-комн.апарт., 37 м², этаж 17
70 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 37 м², этаж 17
Физтех
13 мин.
ЖК "ФизтехСити", Долгопрудненское шоссе, 3А, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
21 июня 2020, 13:18
Лучший совет
Ваша задача - получить достоверное подтверждение оплаты от каждого продавца. При расчете наличными - это может быть только расписка продавца. А для полного спокойствия пусть один продавец сделает другому доверенность на получение денег, чтобы было понятно, почему ячейка оформлялась не на имя продавца второго участка. Но расписку все равно надо взять от каждого поотдельности, причем собственноручную. И копию доверенности себе оставьте.
12
0
439/50 000
0/50 000
Петр
23 июня 2020, 09:34
Если один из продавцов не хочет светиться, в этом большой вопрос, не станет ли он потом банкротом, что повлечет за собой недействительность всех сделок? Вы должны понимать, что деньги Вам уже никто не вернет. Я бы не связывался с таким продавцом в принципе. Или хорошая проверка по всем базам, в т.ч. исполнительным производствам, судам и проч. - как минимум.
0
0
359/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
22 июня 2020, 09:13
Времени на получение денег ???? а в МФЦ есть.... а получать документы из МФЦ есть....
0
0
85/50 000
0/50 000
Арман Барекян
22 июня 2020, 01:38
Есть категория граждан, которые могут на ровном месте вызвать много вопросов к себе, при этом совершенно не обязательно, что они имеют проблемы или скрываются от кого-либо. Причины могут быть абсолютно разные, кто-то не избавился от прошлого наследия, кого-то напугал интернет и так далее, но разобраться нужно.
0
0
313/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
21 июня 2020, 22:48
Пропишите в ДКП - что все денежные средства из ячейки будет получать один из Покупателей. И в договоре на ячейку тоже.
Люди иногда не делают карточки и не заводят счета. Боятся.
Может его судебные приставы ищут.
Попробуйте аккредитив.
0
0
251/50 000
0/50 000
ID: 53716372
Автор
21 июня 2020, 19:11
Спасибо всем за комментарии. Не знаю, почему не хочет, спрашиваю- внятного не говорит, мол времени нет, на фссп никаких долгов нет, обременений тоже. Тема с доверенностью на получение денег - хорошее решение. Скорее всего так и сделаем+ расписки
2
0
245/50 000
0/50 000
Борис Д
21 июня 2020, 17:19
>>> А кто будет забирать деньги из ячейки - неважно

Если кто то кого то кинет/смошенничает и возникнет вопрос доказательств кто что кому передавал, то здесь и может возникнуть проблема.
1
0
205/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
21 июня 2020, 17:19
Не мешало бы проверить обоих продавцов и доки на участки.
Все остальное - дело техники.
2
0
92/50 000
0/50 000
Елена Зейналова
21 июня 2020, 17:14
Добрый день! Если Первый продавец не хочет светится , то свою часть денег он получит от второго продавца, то есть они между собой пишут друг другу расписку, а вы всю сумму переведете по безналичному расчету, если они доверяют друг другу. Если же нет то тогда ячейка на имя одного продавца+ расписка вам на получение денежных средств, а вторая часть так же по безналу перечисляется на счет второго продавца. По факту у них обще долевая собственность? , то можно сделать одним договором все.
0
0
492/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
21 июня 2020, 15:52
Добрый день. Первое: вопрос решается всегда расписками написанными собственноручно, каждым продавцом. А кто будет забирать деньги из ячейки - неважно. Главное ещё правильно забрать расписки. Второе: сразу настораживает почему один продавец НЕ ХОЧЕТ СВЕТИТЬСЯ в банке?
6
0
267/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
12
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Юлия, регистрация детей никак ре меняет ситуацию в контексте данного закона. С этого года также учитывается кадастровая стоимость иного имущества, чем проданное, по сравнению с купленной квартирой.Информации не хватает, рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян или по телефону, указанный в ЛК на циане.
1 055
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы