Поиск по журналу

Вся Россия

Определение пользования долей

Александра

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 030

Добрый день,
Есть квартира 2-ка, приватезирована на 3 чел в равных долях. В одной комнате ( меньшей) живет инвалид 1 гр. во второй (большей) семья с ребенком. Третий человек там не проживает. Тот кто не проживает и инвалид хотят объеденится и определить право пользования долей, чтобы переехать в большую комнату. Размер большой комнаты 18,9 кв.м, ращмер малой 13,9 кв.м, общая 57,2 жилая 32,8.
Возможно ли определить право пользования чтобы поменяться комнатами? А если семья не хочет? Как вообще происходит процесс определения права пользования и закрепления ее за собой? Что необходимо слелать?

Спасибо.‌‌‌

Автор

Александра

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

14 комментариев

Яков Засыпкин

14 мая 2014, 16:27

Обращайтесь

Эдуард Ларионов

13 мая 2014, 19:19

Обратитесь в Агенство

Лилия Фомина

15 апреля 2014, 17:56

В вашем случае просто так - не ответишь. Нужно вникать в ситуацию. Обратитесь к адвокату.

Виктор Барков

15 апреля 2014, 15:47

Что бы точнее ответить на Ваш вопрос нужно знать детали. Состоят ли в родственных отношениях инвалид и непроживающий, какое заболевание у инвалида, наличие в собственности у сособственников другого жилья и многое другое. Кроме того в первую очередь суд будет учитывать сложившийся порядок пользования квартирой. Исходя из имеющийся информации и судебной практики, полагаю, что шансы на изменение порядка пользования через суд невелики.

Алексей Селиванов

15 апреля 2014, 09:27

обращайтесь, у вас не типичная ситуация

Вячеслав Филиппов

14 апреля 2014, 23:41

Решения вашего вопроса возможно в судебном порядке.Теретически вы можете претендовать на большую комнату.

Надежда Пришмонтас

14 апреля 2014, 22:41

В данном случае окажется не удел и инвалид и не проживающий собственник, правильно сделать не право пользование а расселение, но если не хотят, суд откажет в таком определение право пользование.

Илья Шкоп

14 апреля 2014, 21:52

Александра. Здесь же форум риэлторов (продавцов недвижимости), а не адвокатов.

Поводом для иска может быть что угодно. Другой вопрос, как на это посмотрит суд. Но этого никто не знает. Формально, собственник может требовать себе долю в праве пользования. А что на это скажет суд, знает только суд.

По-моему, чем судиться, проще продать сообща квартиру. Деньги поделить и купить каждому отдельные комнаты вместо сегодняшних долей.

Учитывая, что цена двушки заведомо больше, чем цена двух отдельных комнат, обеим сторонам должно хватить денег на приобретение достойных комнат.

Александра

Автор

16 апреля 2014, 11:48

Не хотят. Хотят однушку в бутово те, кто не хочет разьезжаться полюбовно.‌‌‌

Александра

Автор

16 апреля 2014, 13:13

Хорошо Илья, мне надо продать доли в кв. Что делать? Какие документы собирать? Куда идти?‌‌‌

Наталья Викторовна Якушина

14 апреля 2014, 19:30

Право пользования комнатами в квартире можно установить путем соглашения между гражданами, которые там проживают, либо в судебном порядке.

Александра

Автор

14 апреля 2014, 19:38

Если через суд, то насколько реально поменяться комнатами? Что необходимо сделать? Есть ли необходимость проживать в кв человеку, который там не живет? Может ли отсутствие проживание быть поводом для повторного иска, только с другой стороны?

Спасибо.‌‌‌

Наталья Викторовна Якушина

16 апреля 2014, 00:48

Александра, в большой комнате проживает семья с ребенком, 3 чел., в меньшей - пусть даже, будем считать, что 2 чел. В чем же Вы видите несправедливость?

Александра

Автор

16 апреля 2014, 13:12

Несправедливости нет. Есть факт, что в большой комнате проживает старшая дочь с семьей имея в собственности 1/3, в маленькой комнате проживает пенсионер-инвалид, которой нужна сиделка, но ей нет там места. Не говоря уже о том, что младшая дочь снимает жилье уже 10 лет т.к. В кв нет места, так же содержить маму инвалида, а старшая дочь в этом участия не принимает и продавать кв хочет только в том случае, если ей мама и сестра купят однушку там же в бутово. На меньшее она не согласна.‌‌‌