Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Органы опеки в другом регионе.

Виктория Левова
Вся Россия
5 720
11
Здравствуйте, Уважаемые Коллеги!
Поделитесь пожалуйста опытом, если кто проводил сделки с участием РОНО и подбором встречки в другом городе.
В СПб ребёнок продаёт 1/2 доли 1-ком. квартиры и покупает целую 1-ком. квартиру в Тверской области. Понятно, что для нашего РОНО мы предоставляем 2 пакета док-тов ( свою и встречку). Для регистрации нужна будет копия ДКП по встречному варианту. Какие схемы расчётов возможны? Ведь Продавец встречки денег не видит, а дог-р КП подписать должен.
Спасибо Всем, кто откликнется!
Автор
Теги
11
Виктория Левова
город
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 189 561 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
30 098 693 ₽
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 8
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 8
ВДНХ
17 мин.
улица Космонавтов, 22, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
57 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 48 м², этаж 5
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к153, Зеленоград, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 4
6 522 500 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 4
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
студия, 25 м², этаж 8
10 300 000 ₽
студия, 25 м², этаж 8
Физтех
12 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
15 февраля 2015, 18:57
Лучший совет
Вот и скажите, что сделка межрегиональная, поэтому разрешение необходимо с формулировкой "при условии последующей покупки".
12
0
123/50 000
0/50 000
Виктория Левова
Автор
16 февраля 2015, 10:57
Спасибо, Уважаемые Специалисты!
Желаю Всем Успеха и Удачи!
0
0
65/50 000
0/50 000
Андрей Орлов
16 февраля 2015, 01:24
А по поводу расчетов - дайте продавцу встречки некоторый аванс в день (сразу после сделки), и он Вас дождется. Если своих денег нет. можно попроссить под расписку и с прописыванием в теле договора деньги у верхнего покупателя, я такие вещи периодически делаю.
1
0
259/50 000
0/50 000
Андрей Орлов
16 февраля 2015, 01:19
Продавал квартиру с долей н/с в СПб, покупал в отрадном ЛО. ООП затребовал справку об инфраструктуре населенного пункта - берется в администрации нас. пункта. Лучше ее заказать ( озадачить продавца), чем потом дожидаться, пока ее сделают
1
0
237/50 000
0/50 000
Наталия Григорьева
15 февраля 2015, 22:59
Добрый вечер, Виктория. У меня была такая же сделка: Анапа-Санкт-Петербург
Совершенно верно - подписываете ПДКП с продавцом встречной, а уже потом, после разрешения опеки, проводите сделку по продаже с н/л.У нас опека запросила: нотариально заверенные копии правоустанавливающих и оценку квартиры. Мы заказывали полную, а можно обойтись сокращенной (1-2 стр. - разница в цене), как опека запросит. Удачи.
3
0
409/50 000
0/50 000
Виктория Левова
Автор
15 февраля 2015, 20:00
Спасибо Вам всем большое!
Т.е. получается - от опеки разрешение с послед. покупкой, будет предварит. дог-р КП с Продавцом встречки, и после продажи квартиры в СПб мои клиенты уже с деньгами приобретают квартиру там. Такая схема расчётов...
0
0
250/50 000
0/50 000
Елена Чижова
15 февраля 2015, 19:41
Точно так же, как проговорил Николай Тюленев, провели Казань - Санкт-Петербург.
Только еще с участием Ипотеки.
Сегодня закрыла эту Сделку.
Обязательство Продавца продать свои доли Н/с, Предварительный Договор с Продавцом, пакет документов по приобретаемым долям плюс Запрос Сбербанка.
Связь с Инспектором Опеки в Казани - в основном по телефону.
7
0
371/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
15 февраля 2015, 19:07
Проводили межгород Самара - Москва.
С последующей покупкой в разрешении. Самарская опека запросила помимо документов на приобретаемую площадь, предварительный догоаор с продавцом. И сделали запрос в московскую опеку с просьбой послать на приобретаемую квартиру сотрудника с целью проверки пригодности для жилья.
И из агентства распечатку по аналогам в выбранном районе с печатью и подписью директора.
После получения этих бумаг дали разрешение на последующую покупку.
11
0
483/50 000
0/50 000
Виктория Левова
Автор
15 февраля 2015, 18:14
Пока ничего, сделка только намечается. Просто мне нужно понять, как она у меня пойдёт.
Во вторник пойду разговаривать с опекой.
0
0
135/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
15 февраля 2015, 17:55
А у Вас в разрешении опеки (роно), что дословно написано: при условии одновременной/последующей покупки?
0
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы