Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в договоре купли-продажи
Евгений
В договоре купли-продажи у покупателя указано неверно отчество, а в выписке из гос реестра все верно. Будут ли проблемы из-за этого, если покупатель через некоторый время решит продать эту квартиру?
Автор
0
0
11
Евгений
Могут подойти
11 комментариев
4 апреля 2017, 16:19
Интересно,а как в Росреестре правильное отчество оказалось?Обычно берут из договора.
0
0
90/50 000
0/50 000
4 апреля 2017, 12:08
был такой случай, именно с отчеством. Мы подписывали дополнительное соглашение к договору и регистрировали его в Росреестре. Стороны договорились, что:
отчество покупателя или продавца, чье не правильно указано, в договоре считать правильным такое -такое. В остальном руководствоваться условиями договора КП. Дополнительное соглашение подают обе стороны. предварительно нотариально удостоверив.
На доверенности нотариус так может сделать, а на договоре нет.
теперь о существенности ошибки. Все же договор является документом основанием возникновения права собственности. Правильнее было бы сразу все исправить, потому-что придраться может не только банк. но и нотариус при оформлении к примеру наследства. Потом будите через суд бегать доказывать. где в тот момент будет вторая сторона по сделке? Поэтому. потратьте два дня, и живите спокойно. Мой вам совет.
отчество покупателя или продавца, чье не правильно указано, в договоре считать правильным такое -такое. В остальном руководствоваться условиями договора КП. Дополнительное соглашение подают обе стороны. предварительно нотариально удостоверив.
На доверенности нотариус так может сделать, а на договоре нет.
теперь о существенности ошибки. Все же договор является документом основанием возникновения права собственности. Правильнее было бы сразу все исправить, потому-что придраться может не только банк. но и нотариус при оформлении к примеру наследства. Потом будите через суд бегать доказывать. где в тот момент будет вторая сторона по сделке? Поэтому. потратьте два дня, и живите спокойно. Мой вам совет.
2
0
893/50 000
0/50 000
4 апреля 2017, 11:29
Без разницы, я, собственно, копию и имела ввиду, все равно росреестровский документ не должен отличаться от того, который на руках у сторон. Нотариус в росреестр подавать исправленный экземпляр может быть и станет, но только в том случае, если нотариус сам подавал на регистрацию первый договор.
0
0
295/50 000
0/50 000
4 апреля 2017, 09:26
Нотариус подаст в Росреестр копию исправленного договора, в Росреестре оригинала нет, копия. А экземпляр договора хранится у нотариуса, в Вашем договоре это написано, ведь если теряется нотариальный договор, мы идем к нотариусу, делаем дубликат на основании его экземпляра . В Росреестре заведены данные верно, поэтому надо обязательно исправить у нотариуса договор.
0
0
368/50 000
0/50 000
3 апреля 2017, 19:42
Пойдите к нотариусу, он впишет " исправленному верить " прямо на договоре
0
0
74/50 000
0/50 000
Евгений
3 апреля 2017, 17:44
Договор нотариальный
0
0
20/50 000
0/50 000
3 апреля 2017, 17:22
Не будет проблем. Договор сейчас никого особо не интересует, главное - это информация росреестра.
Единственное, если покупатель будет ипотечный, то банк может к этому придраться.
А в какой форме договор? Нотариальный или в ППФ?
Единственное, если покупатель будет ипотечный, то банк может к этому придраться.
А в какой форме договор? Нотариальный или в ППФ?
2
0
238/50 000
0/50 000
3 апреля 2017, 18:51
Если договор нотариальный, то Вы можете подойти к нотариусу - нотариус должен знать, как исправить свою ошибку.
0
0
120/50 000
3 апреля 2017, 20:18
Уверена, что нотариус не вправе просто исправлять ошибку только в Вашем в договоре, потому что на основании этого договора уже зарегистрирован переход права, кроме того, экземпляр договора с ошибкой уже остался в росреестре, а экземпляры на руках у сторон договора и росреестровский экземпляр должны быть одинаковыми. Пусть нотариус думает, как выйти из этой ситуации. Возможно, в росреестр достаточно будет донести нотариальную копию исправленного договора...
0
0
460/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости