Валерия, о каком договоре идёт речь? С таким же успехом Вы могли подписать договор до июня со мной, с разницей, что хозяйка мне не подружка :))

Риелторы тоже не гарантия успеха. Попробуйте поговорить нормально с хозяйкой и привлечь знакомых и юристов. Так же можно припугнуть налоговой (что пожалуетесь), я уверена, что никто налогов не платит за сдачу квартиры. Если в договоре нарушены условия проживания (соседка живет в общей комнате), начните с этого, хотя, понятно, что договор совсем не договор, но нужно пробовать теперь все.

Сэкономили на услугах риэлтора, заключили недодоговор не понятно с кем. Считайте, что деньги вы подарили уж не знаю кому - соседке, наверно? Вот такая экономия.....

Такой договор является НИЧТОЖНЫМ при его заключении. В этом случае все должно быть возвращено в первоначальное состояние. Вы должны вернуть квартиру, вам должны вернуть все предоплаченные денежные средства. Единственное предоплаченные денежные средства могут быть вам возвращены только при наличии у вас документа подтверждающего их передачу (расписка или выписка с банковского счета). А вообще ситуация распространенная, договора НАЙМА (не аренды) составляются УЖАСНО НЕГРАМОТНО!!!! При грамотно составленном договоре в соответствии с ГкРФ и ЖкРФ НАНИМАТЕЛЬ защищен так, что его выселить из квартиры очень сложно. У меня был в практике случай, когда ПОДНАНИМАТЕЛЬ (квартира была муниципальная) в суде доказал, что год назад он заключил договор на квартиру, который он требует признать НИЧТОЖНЫМ, так как собственник квартиры (Государство) не дало согласие на заключение данного договора. Суд признал его требование и обязал вернуть исцу все предоплаченные средства за год проживания в этой квартире.

Там и агент был? Жуть какая. Заключили договор невесть с кем, оплатили комиссию. Соседке деньги передали плюс депозит.... То к каждой букве цепляются, подвох ищут, а то вот так. Вряд ли они вам что-то вернут. То что вы подписали договором не является, вы просто кому-то по собственной инициативе захотели отдать деньги. Будьте в будущем внимательнее. А лучше возьмите агента на подбор. Заплатите 100 процентов комиссии, но так не вляпаетесь.

А как же Вы подписывали такой договор? Неужели никто не посмотрел под чьими ФИО подписывается? Хозяйка объявилась... а раньше Вы ее вообще что-ли не видели? А деньги кому платили? О какой действительности договора тут можно говорить, если основная сторона договора не указана. Ваш договор по факту считается незаключенным.

Чудны дела твои, господи.!.))
Если хозяйка нигде не фигурирует, значит ее нет. От слова СОВСЕМ.. Какие к ней претензии? Она у вас ничего не брала, ничего не обещала, и вообще, кто вы с соседкой такие и почему оказались в ее квартире..вот вопрос...бегите оттуда, пока на вас с соседкой кражу не повесили...))