Покупка или продажа жилья связаны с рисками. Аферисты используют различные схемы, вводят людей в заблуждение, лишая их денег и имущества. Меры, помогающие защитить недвижимость от мошенничества, перечислили в управлении Росреестра по Москве.
Нельзя сообщать личные данные по телефону
Все условия сделки с жильём должны быть прописаны в договоре. Важно тщательно проверять все документы, которые нужно подписать. Большинство случаев мошенничества на жилищном рынке связаны с попытками завладеть личными данными собственника либо использованием фальшивых документов. Не следует по телефону сообщать свои персональные данные, предупреждают в Росреестре. Также нельзя переходить по подозрительным ссылкам, заходить на непроверенные сайты. Необходимо периодически менять пароли от электронной почты и аккаунта на сайте госуслуг.
Актуальные данные в ЕГРН
Важно, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости были указаны верные личные данные собственника жилья, его актуальный номер телефона и адрес электронной почты. Чтобы обновить эти данные, нужно обратиться в МФЦ.
Когда в Росреестр поступают документы на регистрацию, ведомство уведомляет собственника. Если человек не подавал заявления о регистрации сделки, он сможет оперативно предпринять меры, чтобы подозрительную сделку не зарегистрировали.
Выписка из ЕГРН
При покупке жилья следует взять у собственника актуальную выписку из ЕГРН. Это позволит покупателю ознакомиться с основными характеристиками квартиры и правами на объект.
Необходимо сравнить паспортные данные продавца со сведениями в выписке, проверить имеет ли квартира обременения в виде ипотеки, запрета или ареста. Также нужно обратить внимание, есть ли отметка о наличии правопритязаний на жильё, данные о признании собственника недееспособным. Также нужно выяснить, является ли продавец единственным собственник или он владеет только долей в квартире.
Проверить достоверность выписки можно на официальном сайте Росреестра.
Запрет на сделки без личного участия
Это эффективный способ защитить своё имущество от посягательств мошенников. Чтобы запретить сделки без личного участия собственника, необходимо направить в Росреестр соответствующее заявление. В Единый государственный реестр недвижимости внесут запись, запрещающую переход, прекращение или ограничение права собственности без личного участия владельца жилья или его законного представителя. После этого будут невозможны любые регистрационные действия без присутствия собственника
Подать заявление о запрете сделок без личного участия можно на портале госуслуг, через многофункциональный центр или в личном кабинете на сайте Росреестра.
Фото: MIND AND I / Shutterstock.com
