В московских новостройках заметно сократилось предложение квартир площадью до 40 «квадратов», сообщили аналитики компании «Метриум».
За год предложение таких лотов в массовом сегменте снизилось на 39%. В бизнес-классе предложение такого жилья сократилось на 18% относительно мая 2025 года. В премиум-классе число таких лотов снизилось на 1%. При этом спрос на квартиры этого формата остаётся стабильным. В премиум-классе спрос на такое жильё за год вырос на 31%.
В старых границах Москвы с первичного рынка быстрее вымываются самые доступные по цене и небольшие по площади лоты, отмечают аналитики компании. При этом вывод нового предложения на рынок замедлился. В условиях высоких ипотечных ставок и роста цен на жильё спрос смещается в сторону более доступных квартир меньшей площади, говорится в исследовании. Сокращение предложения также связано с запретом на строительство малогабаритных квартир. В таких условиях на первичном рынке назревает дефицит небольших квартир.
Предложение студий площадью до 28 «квадратов» также изменилось. Сейчас в 34 новостройках продаётся 494 таких лота. При этом почти половина этих квартир продаются в 5 из 34 проектов. В 22 новых проектах доля студий не превышает 10% от общего объёма предложения. В пяти новых проектах малогабаритных квартир нет.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
