Поиск по журналу

Москва и МО

Особые отметки в ЕГРН

БРОДВЕЙ

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

13 805

Добрый вечер!

Хочу купить земельный участок. Заказала ЕГРН.

Категория земель: Земли населённых пунктов

Вид разрешеного использоваия: огородничество

В особых отмтках увидела: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Подскажите пожалуйста по-простому, что это означает?

Так же хотела поменять в дальнейшем Вид разрешенного использования на ИЖС, смогу ли я это сделать без проблем, чтбы построить дом и прописаться в нём?

Автор

Теги

БРОДВЕЙ

документы

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Шаболовская

15 мин.

2-й Верхний Михайловский проезд, 6, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

1 апреля 2018, 08:50

Лучший совет

Александр Молотов, где в вопросе Вы увидели сельхоз земли? Может, не стоит отвечать на вопросы, в которых не разбираетесь. В данном случае земли населенных пунктов для иных видов жилой застройки. Это фактически аналог ИЖС и менять смысла нет, можно строить жилой дом и прописываться, если присвоен адрес. Для полной уверенности, что и как можно строить на участке, не планируется ли за счет участка расширять дороги и т.п., попросите продавца заказать Градостроительный план земельного участка на сайте Госуслуги, это бесплатно.

Галина Пушкарева

1 апреля 2018, 11:50

Чтобы при таком статусе изменить вид использования необходимо чтобы ЗУ проходил по параметрам для ИЖС. У меня год назад клиент не смог перевести так как у него не хватило до норматива 30 квадратов(было 11,7 соток, при нормативе в 12)

Александр Молотов

1 апреля 2018, 08:20

В общем, совет простой - надо выбирать участки ИЖС, а не дачные/сельхоз. С коммуникациями легче, с дорогами, со всем остальным.

Александр Молотов

1 апреля 2018, 07:49

Поменять на ИЖС не сможете.
Прописаться в доме сможете, только если:
1. Дом будет соответствовать условиям для круглогодичного проживания
2. Сниметесь с существующей регистрации
Да и не так это просто - прописаться на даче, помучаетесь немало.