Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Отчет с завышением

Михаил Романов
Вся Россия
1 386
4

Здравствуйте. Была попытка купить кв без первоначального взноса, договорился с продавцом, сделали отчет на 1.700, однако Сбер отчет вернул, указав рыночную стоимость 1.400. Думаю, сделать отчет в другой фирме ~ на 1.500, подать заявку на ипотеку в другой банк, нехватку ПВ взять потребительским кредитом.

Вопрос - есть ли шансы, что другой банк пропустит отчет на 1.500? Какие банки наиболее лояльно относятся к таким отчетам, или можно не надеяться и все-таки искать деньги на ПВ?

Автор
4
Михаил Романов
Могут подойти
4 комментария
7 марта 2020, 10:33
Лучший совет
Все правильно. Проходная стоимость слишком завышена, поэтому Сбер и отказал.
Шансы , что другой банк пропустит , невелики. Напр, ВТБ проверяет заемщика накануне сделки и если будет взят потреб кредит, то может "срезать" сумму или вообще отказать.
Не испытывайте судьбу, переделывайте отчет в соответствии с требованиями Сбера и берите потреб кредит в другом банке на ПВ в день сделки.
4
0
395/50 000
0/50 000
ID: 48232534
12 марта 2020, 16:46
причем тут специалист? залоговики в банке не дураки, а вот оценщик, который натянул может поплатиться лицензией , а контора, где он работает аккредитации (если таковая вообще есть). прошли те времена, когда можно было просить тянуть то, что не натягивается. в любом случае ПВ всегда считается от наименьшей стоимости, либо из отчета, либо из ДКП.
0
0
346/50 000
0/50 000
елена смирнова
7 марта 2020, 11:16
Не все так просто, как думается вначале. Со специалистом было бы надежнее.
3
2
74/50 000
0/50 000
7 марта 2020, 10:39
Михаил, всё индивидуально. С учётом того, что оценочный альбом уже оплачен, то можно попробовать ещё раз и подать заявку в другой банк, может получится провести данный отчёт в новом банке, если компания в которой заказали оценку имеет аккредитацию в этом банке тоже. Если не получится, тогда придётся искать средства на первоначальный взнос в виде потребительского кредита и так далее. А ещё лучше не спешить с ипотекой, накопить на взнос и подойти к вопросу без всяких ухищрений. В Вашем регионе есть сильный специалист, проконсультируйтесь с ним.
4
0
552/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости