Поиск по журналу

Москва и МО

Отчуждение доли в праве долевой собственности в домовладении

Юрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 191

Владею долей в праве долевой собственности в доме. Дом стоит на участке, в кадастровый учет участок не внесен, находится в общем пользовании. Нужно ли нам сначала поставить участок на кадастровый учет, решить вопрос с его арендой или собственности, а затем регистрировать переход права доли.

Автор

Теги

Юрий

доля

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к824, Зеленоград, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

23 марта 2018, 12:15

Странный. Уволилась, слава Богу в этом году, надеюсь с другим получим на дом и землей займемся

Галина Пушкарева

22 марта 2018, 22:55

Странный нотариус,однако...Наследник не может оформить право на землю вместо умершего...

Надежда Гарнюк

22 марта 2018, 17:01

Галина, в этом году в Гатчине нотариус даже на дом по наследству свидетельства не выдала из-за отсутствия документов на землю, хотя не имела права, но это так( мои клиенты, сейчас делаем)

Галина Пушкарева

22 марта 2018, 13:49

Без наличия прав на участок переход права на дом может быть зарегистрирован только при наследовании. Если переход права переходит по другому документу,то ЗУ необходимо ставить на кадастровый учет и только после этого проводить отчуждение

ID: 7816941

22 марта 2018, 13:34

Прежде всего, объект необходимо поставить на кадастровый учёт. Зарегистрировать переход права можно в любом случае, но цена объекта с дефектом оформления, как правило, существенно ниже.

Надежда Гарнюк

22 марта 2018, 13:02

У Вас не написан регион, но, например в Ленинградской обл. многие нотариусы отказываются проводить сделки с долями домов, где участки не поставлены на кадастровый учет и не оформлены в собственность либо аренду. Лучше сходить к нотариусу, у которого планируете сделку, и задать этот вопрос.

ID: 15627220

22 марта 2018, 12:24

В соответствии со ст 51 Градостроительного Кодекса РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно до тех пор- пока ваш участок не будет поставлен на кадастровый учет и у вас не появятся на него документы (либо договор аренды зем.участка или регистрация права на него) ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ сделать отчуждение своей доли.