Поиск по журналу

Вся Россия

Отчуждение доли в праве долевой собственности в домовладении

Юрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 186

Владею долей в праве долевой собственности в доме. Дом стоит на участке, в кадастровый учет участок не внесен, находится в общем пользовании. Нужно ли нам сначала поставить участок на кадастровый учет, решить вопрос с его арендой или собственности, а затем регистрировать переход права доли.

Автор

Теги

Юрий

доля

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

ЖК "Авеню 77", 1А, Северное Чертаново мкр, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

23 марта 2018, 12:15

Странный. Уволилась, слава Богу в этом году, надеюсь с другим получим на дом и землей займемся

Галина Пушкарева

22 марта 2018, 22:55

Странный нотариус,однако...Наследник не может оформить право на землю вместо умершего...

Надежда Гарнюк

22 марта 2018, 17:01

Галина, в этом году в Гатчине нотариус даже на дом по наследству свидетельства не выдала из-за отсутствия документов на землю, хотя не имела права, но это так( мои клиенты, сейчас делаем)

Галина Пушкарева

22 марта 2018, 13:49

Без наличия прав на участок переход права на дом может быть зарегистрирован только при наследовании. Если переход права переходит по другому документу,то ЗУ необходимо ставить на кадастровый учет и только после этого проводить отчуждение

ID: 7816941

22 марта 2018, 13:34

Прежде всего, объект необходимо поставить на кадастровый учёт. Зарегистрировать переход права можно в любом случае, но цена объекта с дефектом оформления, как правило, существенно ниже.

Надежда Гарнюк

22 марта 2018, 13:02

У Вас не написан регион, но, например в Ленинградской обл. многие нотариусы отказываются проводить сделки с долями домов, где участки не поставлены на кадастровый учет и не оформлены в собственность либо аренду. Лучше сходить к нотариусу, у которого планируете сделку, и задать этот вопрос.

ID: 15627220

22 марта 2018, 12:24

В соответствии со ст 51 Градостроительного Кодекса РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно до тех пор- пока ваш участок не будет поставлен на кадастровый учет и у вас не появятся на него документы (либо договор аренды зем.участка или регистрация права на него) ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ сделать отчуждение своей доли.