Поиск по журналу

Москва и МО

Отчуждение доли в праве долевой собственности в домовладении

Юрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 164

Владею долей в праве долевой собственности в доме. Дом стоит на участке, в кадастровый учет участок не внесен, находится в общем пользовании. Нужно ли нам сначала поставить участок на кадастровый учет, решить вопрос с его арендой или собственности, а затем регистрировать переход права доли.

Автор

Теги

Юрий

доля

Могут подойти

26 449 750 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 482 214 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 24

Бутырская

2 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва

15 738 972 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 11

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 840 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

8 900 000 ₽

апарт.-студия, 53 м², этаж 1

Соколиная гора

9 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Первомайская

7 мин.

11-я Парковая улица, 26А, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

23 марта 2018, 12:15

Странный. Уволилась, слава Богу в этом году, надеюсь с другим получим на дом и землей займемся

Галина Пушкарева

22 марта 2018, 22:55

Странный нотариус,однако...Наследник не может оформить право на землю вместо умершего...

Надежда Гарнюк

22 марта 2018, 17:01

Галина, в этом году в Гатчине нотариус даже на дом по наследству свидетельства не выдала из-за отсутствия документов на землю, хотя не имела права, но это так( мои клиенты, сейчас делаем)

Галина Пушкарева

22 марта 2018, 13:49

Без наличия прав на участок переход права на дом может быть зарегистрирован только при наследовании. Если переход права переходит по другому документу,то ЗУ необходимо ставить на кадастровый учет и только после этого проводить отчуждение

ID: 7816941

22 марта 2018, 13:34

Прежде всего, объект необходимо поставить на кадастровый учёт. Зарегистрировать переход права можно в любом случае, но цена объекта с дефектом оформления, как правило, существенно ниже.

Надежда Гарнюк

22 марта 2018, 13:02

У Вас не написан регион, но, например в Ленинградской обл. многие нотариусы отказываются проводить сделки с долями домов, где участки не поставлены на кадастровый учет и не оформлены в собственность либо аренду. Лучше сходить к нотариусу, у которого планируете сделку, и задать этот вопрос.

ID: 15627220

22 марта 2018, 12:24

В соответствии со ст 51 Градостроительного Кодекса РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно до тех пор- пока ваш участок не будет поставлен на кадастровый учет и у вас не появятся на него документы (либо договор аренды зем.участка или регистрация права на него) ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ сделать отчуждение своей доли.