Поиск по журналу
Москва и МО
Отчуждение доли в праве долевой собственности в домовладении
Юрий
22 марта 2018
Вся Россия
6 052
7

Владею долей в праве долевой собственности в доме. Дом стоит на участке, в кадастровый учет участок не внесен, находится в общем пользовании. Нужно ли нам сначала поставить участок на кадастровый учет, решить вопрос с его арендой или собственности, а затем регистрировать переход права доли.

Автор
Теги
7
Юрий
Могут подойти
7 комментариев
23 марта 2018, 12:15
Странный. Уволилась, слава Богу в этом году, надеюсь с другим получим на дом и землей займемся
0
0
94/50 000
0/50 000
22 марта 2018, 22:55
Странный нотариус,однако...Наследник не может оформить право на землю вместо умершего...
0
0
90/50 000
0/50 000
22 марта 2018, 17:01
Галина, в этом году в Гатчине нотариус даже на дом по наследству свидетельства не выдала из-за отсутствия документов на землю, хотя не имела права, но это так( мои клиенты, сейчас делаем)
1
0
187/50 000
0/50 000
22 марта 2018, 13:49
Без наличия прав на участок переход права на дом может быть зарегистрирован только при наследовании. Если переход права переходит по другому документу,то ЗУ необходимо ставить на кадастровый учет и только после этого проводить отчуждение
2
0
249/50 000
0/50 000
22 марта 2018, 13:34
Прежде всего, объект необходимо поставить на кадастровый учёт. Зарегистрировать переход права можно в любом случае, но цена объекта с дефектом оформления, как правило, существенно ниже.
0
0
185/50 000
0/50 000
22 марта 2018, 13:02
У Вас не написан регион, но, например в Ленинградской обл. многие нотариусы отказываются проводить сделки с долями домов, где участки не поставлены на кадастровый учет и не оформлены в собственность либо аренду. Лучше сходить к нотариусу, у которого планируете сделку, и задать этот вопрос.
1
0
290/50 000
0/50 000
22 марта 2018, 12:24
В соответствии со ст 51 Градостроительного Кодекса РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно до тех пор- пока ваш участок не будет поставлен на кадастровый учет и у вас не появятся на него документы (либо договор аренды зем.участка или регистрация права на него) ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ сделать отчуждение своей доли.
0
0
711/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости