Поиск по журналу

Москва и МО

Отчуждение квартиры в залоге с несовершеннолетним собственником

ID: 15781754

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 842

Добрый день,

Планируется купить квартиру(сделка 1), в которой собственниками являются взрослый родитель и ее несовершеннолетняя дочь. Одновременно с продажей, родителем будет покупаться другая квартира(сделка 2) в общую долевую собственность с привлечением ипотечного кредита в полном соответствие с содержанием разрешения орагнов опеки.

Если предположить, что по какой-либо причине родитель не может погасить кредит(нестраховой случай) и квартиру банк отчуждает, что происходит с долей несовершеннолетнего? Может ли в таком случае попасть под риск сделка по квартире, которую мы у них купили(сделка 1)?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 15781754

покупка квартиры

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Чертановская

17 мин.

Балаклавский проспект, 32К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

10 июня 2018, 09:40

Лучший совет

Если родитель не может погасить кредит и квартиру банк отчуждает, то купленная Вами квартира никак в этот расчёт не входит и остаётся при Вас. Обратите внимание, что договоры купли-продажи абсолютно не связаны друг с другом ссылками. Иначе никто бы не покупал квартиры будущих ипотечников.

Елена Базаркина

11 июня 2018, 09:58

Валентина, дают-дают ООП разрешение на ипотеку с двумя несовершенолетними. Была сделка, где региональн.ООП дали разрешение на продажу квартиры в том регионе и покупку в СПБ с ипотекой Сбера. Сделку провели в отделение на Колонтай. Ничего, не просто конечно. Ну потом риелтору необходим релакс, это точно!

Валентина Пугановская

11 июня 2018, 09:06

Здравствуйте. Меня терзают смутные сомнения) о том, что органы опеки вам дали добро на покупку квартиры с ипотечным кредитом в долевую собственность с ребенком. Интересно посмотреть на данное разрешение. Если я правильно понимаю - вопрос задан из столицы.

ID: 15781754

Автор

11 июня 2018, 09:54

А какое должно быть содержание этого разрешения в данном случае? Да, из столицы.

Антонина Каткова

10 июня 2018, 11:12

Добрый день!
Данная сделка должна проходить с согласия органов опеки, поэтому если опека дает соответствующее распоряжение (покупку в ипотеку, в том числе на имя н/л), дальше уже проблемы, возникшее по сделке 2 - не Ваши проблемы. И квартиру будет отчуждать не банк, а собственниии и опять же с согласия органов опеки.