Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
отказ от ипотеки
Катерина
Мы взяли ипотеку в Сбербанке в 2008 году. Хотим отказаться от ипотеки, при этом у нас внесен материнский капитал. Возвращается ли первоначальный взнос, и что происходит при расторжении ипотеки?
Могут подойти
10 комментариев
Мария
29 сентября 2011, 10:17
Мы с мужем взяли ипотеку ,мой отец являеться созаемщиком, с мужем развелись он не плотит за ипотеку ее плотит мой отец и по квитанциям почти всем его имя, можно ли как то бывшего мужа лишить квартиры или просто как то отказаться от ипотеки? банк находится в другом городе что затрудняет общение с ним.
0
0
Татьяна Rielty
25 января 2010, 20:29
Господа риэлторы, о каком остатке от продажи квартиры ,приобретенной в 2008 году, можно говорить?! Зачем вводить людей заблуждение?! Для себя хотя бы соотнесите максимально возможный размер материнского капмтала и разницу в цене сегодняшней и в 2008 году. Очевидно, что человек останется должен банку и должен не мало.
0
0
Ольга Иванова
25 января 2010, 16:53
Добрый день.
Расторжение ипотеки (договора) нужно просмотреть в договоре ипотеки данный пункт. Первоначальный взнос соответственно никто не вернет, так как получателем этих средств был продавец. Если вы хотите расторгнуть сделку купли-продажи, это тогда уже другой вопрос.
Екатерина, а не проще ли сейчас продать Ваш объект, который вы приобретали по ипотеке и загосить сумму долга? Таким образом, у вас хотя бы не будет "убытка" по потере первоначального взноса.
Если нужна консультация, пишите или звоните.
Расторжение ипотеки (договора) нужно просмотреть в договоре ипотеки данный пункт. Первоначальный взнос соответственно никто не вернет, так как получателем этих средств был продавец. Если вы хотите расторгнуть сделку купли-продажи, это тогда уже другой вопрос.
Екатерина, а не проще ли сейчас продать Ваш объект, который вы приобретали по ипотеке и загосить сумму долга? Таким образом, у вас хотя бы не будет "убытка" по потере первоначального взноса.
Если нужна консультация, пишите или звоните.
0
0
25 января 2010, 12:42
Здравствуйте Катерина! Смотря что Вы понимаете под отказом. Если Вам уже выдан кредит, и Вы им воспользовались, то у Вас есть обязательство его погасить. Односторонний отказ от обязательств недопустим. Поэтому, оптимальным для Вас решением будет получить с банке согласие на продажу квартиры, обычно его дают без проблем, продать квартиру, погасить кредит, и забрать остаток средств.
0
0
24 января 2010, 22:08
Я не согласна с Даниилом, банк всегда дает право выбора, им не выгодно судиться с Вами и нести судебные расходы, на сегодня банки очень хорошо идут на встречу своим клиентам, главное не портить с ними отношения.
Банк не имеет право выставлять квартиру на продажу без Вашего участия, если нет Решения суда
Вы должны обратиться в банк с заявлением, что продаете, они должны дать свое согласие (обычно дают, отказов на моей практике не было), причем они могут Вам пойти на встречу и зафиксировать сумму основного долга, чтоб не капали проценты
Если есть вопросы, обращайтесь
С уважением, Антонина
Банк не имеет право выставлять квартиру на продажу без Вашего участия, если нет Решения суда
Вы должны обратиться в банк с заявлением, что продаете, они должны дать свое согласие (обычно дают, отказов на моей практике не было), причем они могут Вам пойти на встречу и зафиксировать сумму основного долга, чтоб не капали проценты
Если есть вопросы, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
0
24 января 2010, 14:10
Вашу квартиру банк выставит на продажу, причем самостоятельно, без вашего участия. Для того чтобы более выгодно продать квартиру обратитесь в банк с просьбой сделать это самостоятельно, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без каких-либо фин.средств. Цель банка - покрыть все свои расходы. О Вас думать никто не станет.
0
0
24 января 2010, 11:34
Надо продавать квартиру из-под залога банка, гасить сумму основного долга, а остаток Вы берете себе (если он останется)
Существует определенная процедура с такими квартирами
Обращайтесь помогу с продажей из-под залога, т.к. в основном этим и занимаюсь,
С уважением, Антонина
Существует определенная процедура с такими квартирами
Обращайтесь помогу с продажей из-под залога, т.к. в основном этим и занимаюсь,
С уважением, Антонина
0
0
Николай Технерядов
23 января 2010, 18:25
Уточните условия в Банке при расторжении ипотечного договора, в любом случае Банк в проигрыше не останется, Вам вернуть Ваши средства за исключеним расходов Банка.
0
0
Александр Верда
23 января 2010, 17:16
Отказаться от кредита можно только одним образом - выплатить его. Если Вы хотите расплатиться деньгами от продажи залоговой квартиры, то по согласованию с банком выставляете квартиру на продажу и при продаже необходимую сумму забирает банк, а остаток Вы. Если просто отказаться платить, то попадаете на штрафные санкции, которые полюбому будут не в Вашу пользу.
0
0
23 января 2010, 15:21
ипотека это целевой кредит на покупку недвижимости, значит, если я правильно понимаю вы купили квартиру. Если вы отказываетесь от ипотеки, то банк выставляет вашу квартиру на торги с учетом кризиса это процентов на 30 дешевле чем вы ее покупали, берет свои деньги а то, что останется, если останется, вернет вам.
если я что-то не допонял позвоните, скоректируйте вопрос- я разъясню
если я что-то не допонял позвоните, скоректируйте вопрос- я разъясню
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости