Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Отказ от несовершеннолетних собственников от покупки доли в квартире

Евгения Волкорезова
Вся Россия
1 271
3

Здравствуйте. Как правильно действовать в нашей ситуации?

У нашей семьи 2 комнаты в коммунальной квартире, есть ещё соседи. Хотим продать одну комнату, в которой супруг единственный собственник. Во второй комнате собственники он, я и двое наших несовершеннолетних детей. Нужно ли получать отказы от приемущественного права покупки от наших детей? Ведь получается он собирает отказы от своих же детей, представителем которых он сам и является.

Автор
3
Евгения Волкорезова
Могут подойти
3 комментария
10 октября 2020, 12:12
Здравствуйте. С вероятностью близкой к 100 процентам, Ваш супруг не сможет продать комнату до того момента, пока младшему ребёнку не исполнится 18 лет, так как предложение детям со стороны отца купить его комнату изначально не имеет под собой правовой основы, так как такая сделка прямо запрещена ст. 37 ГК РФ. Продать можно только другому соседу.
2
0
347/50 000
0/50 000
Евгения Волкорезова
Автор
10 октября 2020, 13:07
Скажите пожалуйста, Вы юрист?
Я думаю, Вы ошибаетесь, т.к. в этой же квартире в 2013 году женщина продала свою комнату третьим лицам, и при этом в другой комнате собственником была её несовершеннолетняя дочь
0
0
212/50 000
10 октября 2020, 13:48
В таком случае Вам имеет смысл уточнить у соседки механизм реализации сделки. Я своё мнение написал и объяснил, почему я так считаю. Родитель не может предложить своему ребёнку купить комнату, так как такая сделка запрещена. Соответственно соблюдение требования ст. 250 ГК РФ невозможно. Соответственно невозможна продажа.
0
0
322/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости