Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Отказ от несовершеннолетних собственников от покупки доли в квартире

Евгения Волкорезова
Вся Россия
1 347
3

Здравствуйте. Как правильно действовать в нашей ситуации?

У нашей семьи 2 комнаты в коммунальной квартире, есть ещё соседи. Хотим продать одну комнату, в которой супруг единственный собственник. Во второй комнате собственники он, я и двое наших несовершеннолетних детей. Нужно ли получать отказы от приемущественного права покупки от наших детей? Ведь получается он собирает отказы от своих же детей, представителем которых он сам и является.

Автор
3
Евгения Волкорезова
Могут подойти
3 комментария
10 октября 2020, 12:12
Здравствуйте. С вероятностью близкой к 100 процентам, Ваш супруг не сможет продать комнату до того момента, пока младшему ребёнку не исполнится 18 лет, так как предложение детям со стороны отца купить его комнату изначально не имеет под собой правовой основы, так как такая сделка прямо запрещена ст. 37 ГК РФ. Продать можно только другому соседу.
2
0
347/50 000
0/50 000
Евгения Волкорезова
Автор
10 октября 2020, 13:07
Скажите пожалуйста, Вы юрист?
Я думаю, Вы ошибаетесь, т.к. в этой же квартире в 2013 году женщина продала свою комнату третьим лицам, и при этом в другой комнате собственником была её несовершеннолетняя дочь
0
0
212/50 000
10 октября 2020, 13:48
В таком случае Вам имеет смысл уточнить у соседки механизм реализации сделки. Я своё мнение написал и объяснил, почему я так считаю. Родитель не может предложить своему ребёнку купить комнату, так как такая сделка запрещена. Соответственно соблюдение требования ст. 250 ГК РФ невозможно. Соответственно невозможна продажа.
0
0
322/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
141
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости