Если деньги заберете, то будет истерика с непредсказуемыми последствиями. Я так сделала один раз, тоже в целях решения какой-то проблем. Чуть сделку не развалила.
Если тетя прописывается в дргом регионе на новое место жительства, а здесь не выписывается сама и надо будет ждать пока в паспортный стол придет инфа, то пригласите их в ячейку, ждите их там с уже вынутыми деньгами и положите деньги в другую ячейку под чистую девятку и заявление о ее отказе от бессрочного права пользования. Заявление надо взять - перепрописки недостаточно. Уж больно неодназначно всё с этим бессрочным правом.

Может я не совсем по теме, но нот копию паспорта сделать в СПб возможно...

Галина П.,если Вы считаете,что переход права зарегистрирован не законно+факты введения в заблуджение Пок.+есть возможность забрать деньги - действуйте в направлении расторжения сделки,либо помогайте "очистить" квартиру от зарегистрированного лица.
Варианты:
-тётя сама выписывается и прописывается по новому месту с предоставлением соотв.документа;
-прописка-выписка осуществляется через паспортные службы
-иные(по доверенности)
-по суду- как без вести пропавшей(долго)
Надо учесть,что одного снятия с рег. учета "тети" не достаточно,Необходимо иметь факты постоянной регистрации по др.месту жительства.
Советую присмотреться к советам выше,не взирая на некоторые недочеты.
Похожую ситуацию наблюдала в прошлом году.Гр. была прописана в др. городе,но осталась зарег. по прежнему адресу.Никакие копии паспортов не помогли,пока не прислали официальный док-т из пасп.службы др.города.Но происходило это до сделки,а не после.
"Оставить все как есть"-на усмотрение клиента,но не специалиста.

Странно, что зарегили договор. По приватизированному жилью, в отличие от купли-продажи и прочих правоустановок продавца, в уфрс требуют девятку именно для выявления лиц, сохраняющих право пользования.

Сейчас договор купли-продажи не регистрируют, а регистрируют переход права собственности на основании договора или чего другого, обременение по заявлению граждан.
Переход права собственности и оплата за помещение это одно и по закону должно быть исполнено, а регистрационный учет и право пользование это другое, и по закону ниже оплаты за переход права.
Далее читать договор купли-продажи надо, если в договоре указано такое- что продавец гарантирует что жилое помещение свободное от прав третьих лиц, а по факту есть притязание третьих лиц, то это серьезное нарушение, введение в заблуждение покупателя, мошеннические действия.
Чтобы покупатель стал добросовестным приобретателем прав собственность он обязан оплатить денежные средства за жилое помещение в полном объеме и в срок указанный в договоре купле-продаже. При не оплате продавцу денежных средств указанных в договоре купли продаже, продавец имеет право выставить обременение и по суду истребовать плюсом денежные средства, также расторгнуть договор купли-продажи.
Покупатели имеют право основываясь на пункте договора, о том, что продавец гарантировал что помещение свободное от прав третьих лиц, расторгнуть договор купли-продажи и по суду истребовать компенсацию, или заключить с продавцом мировое соглашение о том, что покупатели исполнили свои обязательства в полном объеме, денежные средства указанные за в договоре купли-продажи размещены в банковской ячейки под выполнение продавцом условия , что помещение свободной от прав третьих лиц.
Необходимо запомнить что закон о оплате за жилое помещение главнея, закона о зарегистрированных лиц и их прав на жилое помещение. Остается пункт гарантия продавца передать помещение свободное от прав третьих лиц.
Изъять денежные средства из банковской ячейки по одной воле покупателя не получиться, либо продлевать банковскую ячейку аренду, либо расторгать договор купли-продажи, либо заключать мировое соглашение с продавцом. Чтобы покупатели стали добросовестными они должны оплатить по договору купли-продажи денежные средства, либо расторгнуть договор купли-продажи основываясь на том, что продавец ввел их в заблуждение и есть притязание третьих лиц на помещение. Если покупатели оплатят продавцу денежные средства и в договоре не указана гарантия продавца о отсутствия притязание третьих лиц, то так и останется зарегистрированное лицо с пожизненным правом пользования. Прежде чем оплачивать такое помещение необходимо прочесть документы, что там указано и основываться на этом, как правильно поступить.
В таких случаях обычно продлевают аренду банковской ячейки до тех пор пока продавец исполнит все обязательства и гарантии как по договору купли-продажи так и по дополнительным соглашениям сторон. Также и продавцу надо помнить об уголовной ответственности за то, что если продавец знал о правах третьих лиц, но гарантировал отсутствие таковых, то в таких случаях наступает уголовная ответственность - мошенничество и убытки материальные и моральные покупателя.
В случае если в договоре купле продаже не указано о гарантии продавца о отсутствие прав третьих лиц, то в таких случаях договор купли-продажи лучше расторгнуть и купить другое помещение.
Если гарантия в договоре присутствует вы просто продлеваете банковскую ячейку, также покупатель может подать в суд и истребовать компенсацию за ожидание помещение свободную от прав третьих лиц и т.д.
Также необходимо помнить о специфики прав лица с пожизненном правом пользования помещения даже если лицо напишет отказ от таких прав за ним сохраняется право пользование и утрачивается только тогда когда у такого лица появляется частная собственность, пожизненное право пользование невозможно продать или переуступить или подарить, невозможно требовать денежные средства за факт отказа и т.д. Пожизненное право пользование можно только утратить на основании приобретения частной собственности данным лицом, все отказы в том, числе и нотариальные, от пожизненного право пользования не имеет юридических гарантий и по суду лицо спокойно возобновит право пользование, при отсутствие у лица частной собственности.

Галина, раньше нот. копию паспорта действительно не делали, а теперь делают( обсуждали на заседании нот.палаты).
Подделки ф9 не опасайтесь, а берите её сами в пасп. службе, в дог. аренды ячейки укажите, что только Вы предоставляете ф9.Вы стали собственниками и сами берите ф9.
Однозначно заранее заберите деньги и перезаложите всю сумму под ф9, это их подгонит скорей выписать тетю. То что прописано в договоре собственником об обязательстве снятия всех зарегистрированных- не имеет юридической силы, т.к. лично сама тетя должна давать такое обязательство, а не кто-то за нее...( она сохранила право пользования по отказу от приват).

“Комнаты приватизированы несколько лет назад,арендаторы за время съема кроме собственницы никого никогда не видели.Правда в квитанциях болттается некая дама,но продавец утверждает,что это ее тетя,которая снялась уже с регучета,но в бухгалтерии не исправили ничего,ибо ей никак вот уже несколько лет не донести правоустанавливающие. В итоге после закладки денег и подписания договора выяснилось,что тетя все же прописана и отказывалась от участия в приватизации”
Учитывая, что продавец сознательно и целенаправленно вводил в заблуждение покупателей и был в курсе всего, что связано с его тетей. Истерики с его стороны с непредсказуемыми последствиями не должно быть в случае энергичных действий со стороны покупателей направленных на защиту своих прав.
Необходимо забрать деньги из ячейки и выплатить продавцу только по факту предоставления им нотариально заверенного отказа от постоянного права проживания подписанного тётей и документа подтверждающего снятия с регистрации тёти продавца в указанных комнатах в квартире “(благо продавец лопухнулся и не предъявил договор)”.
При этом предупредить продавца об уголовной ответственности по ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков» в случае предоставления недостоверной информации, а также о потенциальной возможности судебного расторжения договора продажи по инициативе покупателей в связи с нарушением продавцом существенных условий договора.
В данном случае нарушены положения ч.1ст. 558 ГК РФ «Особенности продажи жилых помещений»,
В связи с этим покупатели при расторжении договора в праве, требовать от продавца возмещения убытков причиненных расторжением договора согласно ч.5 ст.453 ГК РФ «Последствия изменения и расторжения договора».
Все это должно мотивировать продавца для выполнения правильных действий в отношении покупателей.

Галь, нотариальную копию паспорта уже минимум год, как делают. Но если рассуждать о подделках, то штамп о прописке в паспорте тоже можно нарисовать, а потом пойти к нотариусу делать его копию, можно и девятку нарисовать с печатью паспортного стола и той же печатью опечатать конверт для отправки экспресс-почтой. Эдак можно предположить все, что угодно. Тогда выньте деньги и переложите их в ячейку под доступ вдвоем. Или измените соглашение о расчетах и впишите туда чистую девятку предоставленную ПОКУПАТЕЛЕМ, а не любым арендатором и не продавцом. Галь, ты же у нас сообразительная девочка - придумай что-нибудь)) Ну позвони мне - вместе покумекаем. Только завтра, а то я сегодня 9,5 часов с клиентами провела... наобщалась до головокружения))

Я бы тоже утверждала, что нотариусы не делают нотариальную копию паспорта еслибы однажды мои клиентам не сделали.

Дело темное. Я лично за нотариальную копию паспорта тети с отметкой о регистрации по новому месту жительства. Исходя из того, что уже предоставлялась не совсем правдивая информация, ждать от такого продавца можно все, что угодно. Конечно сделку потом можно будет расторгнуть, но оно Вам надо?!