Отказ от приватизации - есть ли связь с освобождением от уплаты 13%

ID: 15611971

21.03.2018

Вся Россия

4 181

Здравствуйте.

суть вопроса

в 2001 г. я отказался от приватизации в пользу своей мамы, которая стала единственным собственником нашей квартиры. (прописаны были только мы вдвоём)

в 2016 мама оформила договор дарения этой квартиры на меня и брата, каждому по 1/2.

из этой квартиры я выписался в 2017 г.

сейчас мы хотим с братом эту квартиру продать

поскольку договору дарения меньше трёх лет - придётся платить 13%

то что я в своё время отказался от приватизации квартиры, в которой потом стал собственником и был в ней прописан - даёт мне какие-нибудь основания не платить налог?

Автор

Теги

ID: 15611971

налоги

Могут подойти

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

36 292 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Строгино

8 мин.

улица Твардовского, 18К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

13 990 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Щукинская

10 мин.

Новощукинская улица, 14, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 18

Молодёжная

14 мин.

Бобруйская улица, 12, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

110 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 72 м², этаж 24

Ломоносовский проспект

10 мин.

ЖК "Мосфильмовская", Мосфильмовская улица, 74Б, Москва

5 комментариев

Ринат Мангушев

21 марта 2018, 11:29

Лучший совет

Добрый день. Нет, не возможно. Единственное, чтобы сэкономить на налоге, можно продать доли по отдельным договорам купли-продажи одновременно. Так каждому будет предоставлен налоговый вычет в 1 000 000, который не облагается 13%. Но в этом случае у вас появится необходимость оплатить второй договор и от каждого отказ от преимущественного права покупки друг другу. Каждый договор и доп.расходы составят примерно около 30 000. Один придётся оплатить полностью, но таким образом вы сэкономите примерно 100 000.

Юлия

21 марта 2018, 12:46

Если Вы в том же налоговом периоде одновременно продадите и купите недвижимость, а также ранее не применяли налоговый вычет (с 2млн.), то при подаче налоговой декларации Вы сможете применить налоговый вычет взаимозачетом, и не платить налог. (если он суммарно меньше налогового вычета)

не риэлтор

21 марта 2018, 09:42

ни малейших

ID: 15611971

Автор

21 марта 2018, 08:42

спасибо за ответ, была небольшая надежда -:(

Антонина Каткова

21 марта 2018, 08:11

ДОбрый день,
оснований не платить налог нет.